Nieuwbouwappartement in Vreewijk
Dit gloednieuwe appartement aan de Batterijstraat ligt in Vreewijk, een buurt met ruim 15.000 inwoners. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is nieuwbouw. De vraagprijs is 347.500 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in de buurt is 91 m², dit appartement is met 66 m² een stuk kleiner. Het is een van de appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Je woont op de 5e verdieping van een galerijflat en hebt een balkon. De woning is voorzien van dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 65 m², de makelaar geeft 66 m² op.
Een buurt met karakter
Met 50% eenpersoonshuishoudens en veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,04 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt het kortweg "Rustig". De buurt Vreewijk heeft een gevarieerde woningvoorraad, met relatief veel koopwoningen van na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Albert Heijn op 413 meter, en ook Dirk en Lidl zijn op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is De Archipel op 65 meter, en het Zuiderpark College ligt op 220 meter. De huisartsenpraktijk Hillesluis zit op 1,6 kilometer, de apotheek Stevens op 122 meter. Buslijn 76 stopt op 71 meter bij de Valkeniersweg, en het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Atta Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Batterijstraat 28, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 347.500 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 392.582 euro en de mediaan is 350.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.528 euro, terwijl dit appartement op 5.265 euro per m² komt. Het appartement is 66 m² groot.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Je woont op de 5e woonlaag van een galerijflat en er is een balkon aanwezig. De woning is nieuwbouw en heeft een inhoud van 173 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG 65 m², de makelaar geeft 66 m² op.
Welke isolatie en verwarming heeft deze woning?
De woning heeft dubbel glas en HR-glas, volgens de makelaar. De verwarming gaat via stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft 31,9% van de koopwoningen ook een A+ label.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB en vliegverkeer 26 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen meting bij deze woning. Het appartement ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 413 meter, gevolgd door Dirk op 607 meter en Lidl op 889 meter. De basisschool De Archipel ligt op 65 meter, en het Zuiderpark College op 220 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen voor voortgezet onderwijs binnen 300 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 76 stopt op 71 meter bij de Valkeniersweg en op 236 meter bij de Motorstraat. Buslijn 456 stopt op 352 meter bij het Ikazia Ziekenhuis. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Stadion op 1,8 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt Vreewijk?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,04 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt de buurt "Rustig". De beoordelingen gaan over de buurt zelf, niet over dit specifieke appartement.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
