Nieuwbouwappartement aan de Batterijstraat
Dit gloednieuwe appartement aan de Batterijstraat ligt in Vreewijk, een buurt in Rotterdam-Zuid. Het is een galerijflat op de zesde woonlaag, gelegen aan een rustige weg midden in de woonwijk. Met een vraagprijs van 350.000 euro zit dit appartement er qua prijs scherp bij, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.
Een frisse start op de zesde verdieping
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement is 66 vierkante meter groot en heeft een inhoud van 173 kubieke meter. Je hebt een balkon en het geheel is voorzien van dubbel glas en HR-glas. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en heeft overal vloerverwarming. Het is nieuwbouw, dus je stapt in een gloednieuw huis.
Leven in Vreewijk
Met ruim 15.000 inwoners is Vreewijk een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0, en een van hen zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt het kortweg "Rustig". De buurt Vreewijk heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel oudere als recentere bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 400 meter of Dirk op 600 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is De Archipel, op slechts 65 meter, en er zijn meerdere middelbare scholen op loopafstand. De apotheek zit om de hoek en het Ikazia Ziekenhuis is op 275 meter. Buslijn 76 stopt bij de Valkeniersweg op 71 meter, en het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Atta Makelaars op Funda aangeboden. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor dat gegeven ontbreekt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Batterijstraat 32, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 350.000 euro zich tot andere koopwoningen in Vreewijk?
De vraagprijs van 350.000 euro is gelijk aan de mediaanprijs in de buurt, maar lager dan de gemiddelde vraagprijs van 392.582 euro. Het prijs-oordeel is scherp, wat betekent dat de prijs gunstig ligt ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in Vreewijk is 4.528 euro, terwijl dit appartement 5.303 euro per vierkante meter kost.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is 66 vierkante meter groot en heeft een inhoud van 173 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. Het is een galerijflat op de zesde woonlaag, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Is dit een nieuwbouwappartement?
Ja, dit appartement is nieuwbouw. De woning is voorzien van dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd met stadsverwarming en volledige vloerverwarming. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Wat is de geluidsbelasting rondom de Batterijstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 413 meter, gevolgd door Dirk op 607 meter en Lidl op 889 meter. Ook zijn er SPAR express op 915 meter en MCD op 1009 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 82 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Valkeniersweg op 71 meter, waar buslijn 76 stopt. Ook de haltes Motorstraat en Rotterdam, Ikazia Ziekenhuis zijn op loopafstand, met respectievelijk lijn 76 en lijn 456. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 1763 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Vreewijk?
Bewoners geven Vreewijk gemiddeld een 7,04 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Anderen noemen de buurt kortweg "Rustig". De beoordelingen gaan over de buurt als geheel.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Dit veld is niet gepubliceerd door de makelaar. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel beschikbaar.
