Een klassiek appartement aan het water
Aan de Stadionkade, met vrij uitzicht over het water en gelegen aan een rustige weg, vind je dit appartement uit 1932. Het is een woning met vier kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De vraagprijs van €1.150.000 is door ons vergeleken met andere appartementen in Amsterdam en ligt op het niveau dat je in deze buurt mag verwachten.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het appartement met een woonoppervlakte van 122 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. De woning heeft dubbele beglazing en vloerisolatie, en wordt verwarmd via blokverwarming. Het energielabel ontbreekt in de advertentie. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van deze woning.
Leven in de Minervabuurt-Zuid
Met ruim 2.500 inwoners is dit een levendige buurt waar veel verschillende leeftijden wonen. Bewoners van de buurt Minervabuurt-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De meningen zijn gebaseerd op 258 beoordelingen van bewoners in de gemeente Amsterdam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 570 meter, of bij de Ekoplaza iets verderop. Voor schoolgaande kinderen is de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind op 366 meter, en het Spinoza Lyceum op 471 meter. De huisartsenpraktijk zit aan het Hygieaplein, op 628 meter, en de apotheek is om de hoek. Tramhalte Minervaplein met lijn 24, N84 en N88 ligt op 206 meter, en treinstation Amsterdam Zuid op 678 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.034.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 11% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 19% gestegen, van €868.000 naar €1.034.000. Wat betreft risico's op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder JLG Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadionkade 18-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.150.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €1.034.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 19% gestegen, van €868.000 naar €1.034.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 122 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² vermeldt. De woning heeft dubbele beglazing en vloerisolatie, en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om op basis van de officiële registratie een uitspraak te doen over de energiezuinigheid van deze woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1932, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt binnen een KCAF-aandachtsgebied omdat alle panden daar vóór 1970 zijn gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op ongeveer 570 meter en de Ekoplaza op 835 meter. De Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind zit op 366 meter en het Spinoza Lyceum op 471 meter. De huisartsenpraktijk aan het Hygieaplein is op 628 meter en de apotheek op 256 meter. Tramhalte Minervaplein met lijn 24, N84 en N88 ligt op 206 meter.
Hoe is de buurt Minervabuurt-Zuid?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor andere details, zoals de indeling en oppervlakte, kun je uitgaan van de informatie die de makelaar wel heeft vermeld.
