Een appartement uit 1939 in Oud Mathenesse
Dit appartement aan de Belgischestraat 17C ligt in Oud Mathenesse, een buurt in Rotterdam waar veel vooroorlogse woningen staan. Met een woonoppervlak van 46 m² is het een compacte woning, zo'n 34% kleiner dan het buurtgemiddelde van 70 m². De vraagprijs is € 240.000. Wie op zoek is naar een appartementen in Rotterdam, vindt hier een optie.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1939 met energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over eventuele buitenruimte of installaties. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van wat deze woning precies te bieden heeft.
Leven in Oud Mathenesse
Oud Mathenesse is een buurt met bijna 7.000 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (60%). Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,4 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voel me nog steeds veilig". Een ander noemt: "Ik voel me nog steeds veilig wij wonen hier". De meningen lopen uiteen, maar de meeste reviews zijn positief over het woonplezier. Meer over de buurt Oud Mathenesse.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 189 meter of Lidl op 353 meter. Voor schoolgaande kinderen is OBS Mathenesse op 386 meter en Basisschool de Peperklip op 461 meter. De huisartsenpraktijk Jainandunsing zit om de hoek op 260 meter en BENU Apotheek Oud Mathenesse op 148 meter. Buslijn 456 stopt bij halte Rotterdam, Franselaan op 183 meter, en tramhaltes zijn ook dichtbij. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 842 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en ook hittestress is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spindler Makelaars lid NVM aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Belgischestraat 17C, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 240.000. Het appartement heeft een woonoppervlak van 46 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 70 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op € 5.217. Meer details over de prijs of een vergelijking met andere woningen staat niet in de advertentie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of eventuele buitenruimte zoals een balkon of tuin wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 46 m² volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1939, wat betekent dat je rekening moet houden met de energiekenmerken van een woning uit die tijd.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai (34 dB) en vliegverkeer (31 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd (bouwjaar 1939). Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen, maar het is geen garantie voor deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Dichtstbijzijnd is Dirk op 189 meter, gevolgd door Lidl op 353 meter. Verder zijn er SPAR op 923 meter en AH to go op 939 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen. Ook zijn er in de omgeving meerdere andere supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Belgischestraat?
Op 183 meter zit bushalte Rotterdam, Franselaan met buslijn 456. Op 219 meter is halte Franselaan met lijnen 3 en 38. Tramhalte Hogenbanweg op 269 meter heeft lijnen 1, 2, 3 en 11. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 842 meter. Je hebt dus meerdere opties om de stad te bereiken.
Wat vinden bewoners van Oud Mathenesse?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,4 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voel me nog steeds veilig". Een ander: "Ik voel me nog steeds veilig wij wonen hier". Er zijn ook kritische geluiden over achteruitgang, maar de meeste reviews benadrukken dat ze zich veilig voelen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Spindler Makelaars lid NVM vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie of verwarming.
