Liskwartier, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Bergselaan ademt de sfeer van een vooroorlogse Rotterdamsestraat met karakteristieke panden. Met 151 m² woonoppervlak is het een flinke woning, verdeeld over één verdieping. Het energielabel B is netjes voor een bouwjaar 1913. De vraagprijs van €750.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij de royale oppervlakte en de populariteit van dit type appartementen in Rotterdam.
De buurt Liskwartier wordt door bewoners omschreven als 'upcoming, hip en levendig'. Een bewoner zegt: 'Het Listkwartier is een mooi stukje Rotterdam Noord, waarvan de meeste straten niet gebombardeerd zijn. Prachtige straten en huizen.' Een ander noemt het 'multicultureel' en voegt toe: 'Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht.' De buurt telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar Dirk, Lidl of Albert Heijn. Basisscholen als IKC De Lis en Juliana van Stolbergschool zitten op loopafstand. Het treinstation is twee straten verder, op 2,2 km afstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Langejan.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Bergselaan 128A, Rotterdam
De vraagprijs ligt 48% boven het buurtgemiddelde van €507.862, maar het appartement is met 151 m² ook 51% groter dan het gemiddelde in Liskwartier (100 m²). De prijs per m² is met €4.967 iets lager dan het buurtgemiddelde van €5.228. Het is een royale woning in een gewilde buurt, dus de prijs is marktconform voor dit formaat.
Bewoners geven aan dat de veiligheid snel vooruitgaat. Een recensent noemt 'te hard rijdende aso auto's' als punt van aandacht, maar zegt ook dat de veiligheid steeds beter wordt. Een andere bewoner merkt meer afval en verwarde mensen op straat, maar voelt zich zelf niet vaak lastiggevallen. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 506, wat voor een zeer stedelijk gebied met 7.730 inwoners niet uitzonderlijk is.
Liskwartier wordt omschreven als 'upcoming, hip en levendig' met veel nieuwe hippe plekjes, gezellige eettentjes en goede restaurants. Een bewoner zegt: 'Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht.' De buurt heeft een mix van jonge mensen en gezinnen, en de meeste straten zijn niet gebombardeerd, wat zorgt voor prachtige huizen en een authentiek straatbeeld.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Dirk op 355 m, Lidl op 410 m en Albert Heijn op 445 m. Ook zijn er basisscholen zoals IKC De Lis (157 m) en Juliana van Stolbergschool (316 m). Het treinstation ligt op 2,2 km, en er zijn restaurants, een bibliotheek en parken in de buurt. De meeste dagelijkse voorzieningen zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar.
Het energielabel B is relatief zuinig voor een woning uit 1913. Dat wijst erop dat er waarschijnlijk isolatie- en verduurzamingsmaatregelen zijn getroffen, zoals dubbel glas of dakisolatie. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A en 12,5% label B, dus dit appartement scoort bovengemiddeld goed voor de bouwperiode.
De buurt heeft veel jonge huishoudens en er zijn diverse basisscholen en kinderdagverblijven op loopafstand. Een bewoner merkt echter op dat hij kinderen niet alleen zou laten spelen of rondlopen vanwege verkeer en incidenteel overlast. Een ander noemt dat de veiligheid snel vooruitgaat. Het is een levendige stadswijk, niet een rustige groene buitenwijk.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht
Ik woon hier nu een jaar of vier en ik vind het een fijne wijk om te wonen. Eigenlijk is alles wat je nodig hebt in de buurt: supermarkten, restaurants, koffiezaakjes, trein en tramstation. Iets meer groen zou zeker een toevoeging zijn, en het is ook jammer dat de metro een stukje fietsen is. Wel merk ik de laatste tijd meer afval op straat en meer verwarde/verslaafde mensen op straat, wat toch een minder veilig gevoel geeft. Ik word zelf niet heel vaak lastig gevallen, maar ik zou kinderen niet alleen hier laten spelen/rondlopen. Qua groen zou ik een mooi park zoals in Blijdorp waarderen, maar als er extra bomen worden geplant naast de drukke wegen denk ik dat dit al erg veel zou helpen.
Het Listkwartier is een mooi stukje Rotterdam Noord, waarvan de meeste straten niet gebombardeerd zijn. Prachtige straten en huizen, en daarnaast is de wijk écht upcoming. Veel nieuwe hippe plekjes, gezellige eettentjes en goede restaurants. Qua veiligheid gaat het rap vooruit. Zo nu en dan (te) hard rijdende aso auto’s, maar de veiligheid wordt steeds beter
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.483 | €489.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.279 | – |
| Huurprijs | €2.443 p/m | €2.673 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer( metro)en Vroesenpark vlakbij. Hier zeggen bewoners elkaar nog gedag en maken een praatje en helpen elkaar, als het nodig is.
Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. Leuke mensen. Hier zegt men elkaar nog gedag op straat. Goed openbaar vervoer(metro). Supermarkten en allerlei andere winkels dichtbij. Leuke restaurants en horeca.
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel. er zijn veel mensen op straat en iedereen zegt hoi.
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht
Veel individuen, weinig gezamenlijke buurtzin
Deze buurt is niet de perfecte, want er zijn heel veel hangjongeren bij de schommel voor mijn huis en steken dan bijvoorbeeld vuurwerk af of maken heel veel herrie. Het fijne aan deze buurt is dat er op loopafstand supermarkten zijn, waardoor je gemakkelijk even snel iets kan halen. Het is niet de veiligste buurt die je zal vinden, want een paar maanden geleden was er een scooter in de brand gevlogen en werd er iemand in elkaar geslagen voor geen enkele reden. In de Vijverhofstraat is er een school waar alleen maar van die kinderen zijn die de buurt weer voor anderen verpesten, dus een betere school zou een flink stuk helpen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.484 | €433.111 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.301 | – |
| Huurprijs | €2.119 p/m | €2.162 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.789 | €435.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.085 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Bergselaan 128A, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
