Bergweg 99B
Oude Noorden, Rotterdam
BuurtEen statig appartement aan de Bergweg
Dit ruime appartement uit 1896 ligt in het Oude Noorden, een buurt die bewoners omschrijven als 'een mix van alle nationaliteiten en erg populair'. Met een vraagprijs van €700.000 zit dit huis fors boven het gemiddelde van andere appartementen in Rotterdam, maar daar krijg je ook veel ruimte voor. De prijs ligt 52% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €461.448, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
Een huis met negen kamers
De makelaar omschrijft dit als een appartement met negen kamers, waarvan zes slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft één badkamer en een inhoud van 782 kubieke meter. Buiten is er een dakterras aanwezig. Het gaat om volle eigendom en de verwarming loopt via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 217 m², terwijl de makelaar 203 m² opgeeft. Het energielabel is E.
Een levendige buurt met karakter
Met ruim 17.000 inwoners is dit een dichtbevolkte en levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: 'We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima, en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is, hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen kent elkaar, alleen de hygiëne mag wel beter.' Een ander noemt het 'een mix van alle nationaliteiten en erg populair'. De buurt Oude Noorden heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (54%) en veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn hier letterlijk om de hoek: Dirk zit op 72 meter, Lidl op 180 meter en Albert Heijn op 270 meter. Basisschool De Fontein is op 179 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts, Huisartsenpraktijk De Lis, zit op 757 meter. De apotheek is op 184 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij halte Soetendaalseweg de tram nemen (lijnen 4 en 6), en treinstation Rotterdam Noord ligt op 457 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder een ziekenhuis op 1,1 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al heeft 3% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder NVM Makelaarskantoor G. Kok.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bergweg 99B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €700.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 52% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €461.448. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.506, terwijl deze woning op €3.448 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 203 m². Het is daarmee een woning aan de hoge kant van het aanbod, maar wel met een relatief lage prijs per vierkante meter vanwege de grote oppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement negen kamers, waarvan zes slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woning heeft een inhoud van 782 kubieke meter en een dakterras. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 217 m², terwijl de makelaar 203 m² opgeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden en van vliegverkeer ook 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Dirk zit op 72 meter, Lidl op 180 meter en Albert Heijn op 270 meter. Ook Hoogvliet (433 meter) en Coop (602 meter) zijn binnen loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Bergweg 99B?
Tramhalte Soetendaalseweg ligt op 118 meter en wordt bediend door lijnen 4 en 6. Ook halte Benthuizerstraat (lijn 6) en halte Bergweg (lijnen 4 en 6) zijn op loopafstand. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 457 meter, dus zowel tram als trein zijn goed bereikbaar.
Wat voor buurt is het Oude Noorden?
Het Oude Noorden heeft ruim 17.000 inwoners en is een dichtbevolkte, levendige buurt. Bewoners geven gemiddeld een 7,2 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het 'een mix van alle nationaliteiten en erg populair', een ander zegt dat mensen 'voor elkaar klaarstaan met hulp als het nodig is'. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is 54%.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Basisschool De Fontein ligt op 179 meter, Hildegardis op 251 meter en Quadratum op 379 meter. Ook IKC De Lis (444 meter) en Juliana van Stolbergschool (484 meter) zijn binnen loopafstand. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag. Wel is het pand gebouwd vóór 1970 (1896) en heeft in deze buurt 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
