Een bovenwoning met karakter in Liskwartier
Deze bovenwoning uit 1910 staat in het Liskwartier, een buurt in Rotterdam Noord waar veel vooroorlogse panden staan. Met een vraagprijs van €550.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
Ruim opgezet over twee woonlagen
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. De inhoud is 330 m³ en het gaat om volle eigendom. De VvE-bijdrage is €133 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 99 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft.
Een levendige buurt met een mix van bewoners
Met ruim 7.600 inwoners is het Liskwartier een vrij drukke buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,7 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om te wonen" en waardeert dat alles in de buurt is, maar merkt ook meer afval en overlast op straat. Een ander zegt dat het Liskwartier "upcoming, hip en levendig" is en dat de veiligheid vooruitgaat. Meer over de buurt Liskwartier.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder of de Albert Heijn net om de hoek. Basisschool Imelda zit naast de deur, en de huisartsenpraktijk De Lis is op vijf minuten lopen. De Apotheek Bergweg zit om de hoek. Tramhalte Eudokiaplein is twee straten verder en wordt bediend door tramlijnen 1, 4, 5, 6 en 38. Treinstation Rotterdam Noord ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, met 1% van de panden met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu gemiddeld en richting 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorberg NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schieveenstraat 31B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €495.590. Per vierkante meter komt dat neer op €5.670, terwijl het gemiddelde in de buurt rond de €4.991 ligt. Het is een ruime bovenwoning met twee slaapkamers, wat de prijs deels verklaart.
Wat voor woning is dit precies?
Het is een bovenwoning (appartement) uit 1910, gelegen op de eerste woonlaag. De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie. De inhoud is 330 m³ en het gaat om volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €133 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai (35 dB) en vliegverkeer (34 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 1% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Het gaat om een gebiedsindicatie, niet om een inspectie van deze woning. Het bouwjaar is 1910, wat betekent dat het pand vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi en Albert Heijn zitten op ongeveer 200 meter afstand, en basisschool Imelda ligt op 134 meter. De huisartsenpraktijk De Lis is op 476 meter en de Apotheek Bergweg op 307 meter. Tramhalte Eudokiaplein is op 259 meter met lijnen 1, 4, 5, 6 en 38. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Liskwartier om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,7 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om te wonen" met alles in de buurt, maar merkt ook meer afval en overlast op straat. Een ander zegt dat het Liskwartier "upcoming, hip en levendig" is en dat de veiligheid vooruitgaat.
