Rubroek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Bernardus Gewinstraat in Rotterdam-Oost combineert een centrale ligging met een knus woonoppervlak van 50 m². Het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan wat betreft de energiekosten. Met een vraagprijs van €250.000 ligt dit aanbod 41% onder het buurtgemiddelde van €421.874, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.
Rubroek is een diverse en stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van culturen. Een bewoner zegt: 'Veel culturen bij elkaar, wel goed mensen gaan goed met elkaar om hier.' Het enige minpunt dat genoemd wordt, is de parkeeroverlast. De buurt telt ruim 8.500 inwoners en kent een hoge bevolkingsdichtheid. De buurt Rubroek is daarmee een typisch Rotterdamse wijk: levendig, compact en multicultureel.
Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Dirk om de hoek (205 m) of de Albert Heijn twee straten verder (352 m). Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Waalse School en OBS Crooswijk, beide op 260 m. Het treinstation ligt op 1,2 km, dus tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je van een grote stad mag verwachten.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rdam Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Bernardus Gewinstraat 33A, Rotterdam
Ja, de vraagprijs van €250.000 ligt 41% onder het gemiddelde van €421.874 in de buurt. Het appartement is met 50 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 82 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief laag, wat het een betaalbare optie maakt in Rubroek.
Rubroek is een levendige, multiculturele buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners waarderen de mix van culturen en de onderlinge omgang, maar er is wel overlast van parkeerproblemen en jongeren. Het is een typisch stedelijke wijk met een hoge dichtheid.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Dirk (205 m) en Albert Heijn (352 m). Ook basisscholen als Waalse School en OBS Crooswijk liggen op 260 m. Het treinstation is op 1,2 km afstand, dus tien minuten lopen.
Het energielabel is B, wat betekent dat het appartement redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 13,2% van de koopwoningen label B.
De advertentie vermeldt geen balkon of tuin. Gezien het appartement in een flat uit 1941 zit, is een balkon mogelijk maar niet gegarandeerd. Check dit bij de makelaar.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Wel goed mensen gaan goed met elkaar om hier min punt vindt ik wel te weinig controle op de parkeer plaats veel overlast door jongeren met die ballonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €382.558 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.141 | – |
| Huurprijs | €1.698 p/m | €1.823 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
We hebben regelmatig last van volle vuilniscontainers waardoor er afvalzakken op straat worden neergezet, en ik zie in de buurtapp dat er gedoe is met gestolen pakketten van bezorgingsdiensten (hoewel dit volgens mij aan het woongebouw te wijten is) Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Indanks alle afval op straat is het wel een leuke kind vriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving en winkels zijn goed bereikbaar alleen het afval kan wel veel minder
Veel mensen gooien alles gewoon op straat en de gemeente rotterdam laten het ook gewoon leggen. Veder is het best leuk wonen.
leuke buurt met veel winkels in de buurt. ook is het veilig hier.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.216 | €465.972 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.439 | – |
| Huurprijs | €2.098 p/m | €2.056 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.789 | €435.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.085 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Bernardus Gewinstraat 33A, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
