willem de zwijgerlaan 353-1
Landlust-Noord, Amsterdam
BuurtEen appartement in Landlust-Noord
Aan de Willem de Zwijgerlaan in Amsterdam ligt dit appartement uit 1934, midden in de levendige wijk Landlust-Noord. De woning is met 46 vierkante meter woonoppervlak compact, maar de buurt maakt veel goed: bewoners noemen het een rustige en veilige plek met een sterk gemeenschapsgevoel. De vraagprijs van €425.000 ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €513.929, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend. Het bouwjaar is 1934, wat betekent dat het pand dateert uit de periode voor 1945. Verder zijn er geen details over bijvoorbeeld isolatie of verwarming opgegeven.
Landlust-Noord
Met ruim 2.300 inwoners is dit een dichtbevolkte buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk Landlust geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0; een van hen zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt". Een ander noemt het "een leerbare buurt" met veel voorzieningen en parken in de buurt. De buurt Landlust-Noord heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn zit op 76 meter afstand, om de hoek dus. Ook de BENU Apotheek Landlust is dichtbij, op 135 meter. Voor schoolgaande kinderen is De Zijderoute op 409 meter, een basisschool. De huisartsenpraktijk de Admiraal vind je op 608 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushalte Amsterdam, Ch. de Bourbonstraat met lijn 80 en N80 ligt op 190 meter, en tramhalte Bos en Lommerweg met lijnen 19, 21, 247 en N82 op 248 meter. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,5 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kalwij Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over willem de zwijgerlaan 353-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €425.000 voor een appartement van 46 vierkante meter. Dat komt neer op €9.239 per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €513.929, dus deze woning ligt daar 17% onder. De prijs is daarmee relatief scherp voor de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of de staat van de woning is niets bekend. Het enige dat vaststaat is het bouwjaar: 1934. Wil je weten hoe de woning er van binnen uitziet, dan zul je contact moeten opnemen met de makelaar of een bezichtiging moeten plannen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Dit kan invloed hebben op de maandelijkse energiekosten, maar daar is nu geen uitspraak over te doen. Het is iets om bij de makelaar na te vragen.
Hoe is de buurt Landlust-Noord?
Landlust-Noord is een stedelijke buurt met ruim 2.300 inwoners, waarvan 45% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Landlust geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt". Een ander noemt het "een leerbare buurt" met veel voorzieningen en parken. Het is een levendige buurt met een mix van jongeren en gezinnen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er is een Albert Heijn op 76 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Ook de BENU Apotheek Landlust zit op 135 meter. Voor kinderen is basisschool De Zijderoute op 409 meter. De huisartsenpraktijk de Admiraal vind je op 608 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushalte Amsterdam, Ch. de Bourbonstraat met lijn 80 en N80 ligt op 190 meter, en tramhalte Bos en Lommerweg met lijnen 19, 21, 247 en N82 op 248 meter.
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand uit 1934 stamt, dus gebouwd vóór 1970. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, wat het een KCAF-aandachtsgebied maakt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen, maar niet of die er daadwerkelijk zijn.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
Er zijn meerdere haltes in de buurt. De dichtstbijzijnde bushalte is Amsterdam, Ch. de Bourbonstraat op 190 meter, met lijnen 80 en N80. Op 248 meter ligt tramhalte Bos en Lommerweg met lijnen 19, 21, 247 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,5 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de advertentie is onvolledig. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer details over de woning zul je contact moeten opnemen met Kalwij Vastgoed.
