Een ruim appartement met vrij uitzicht
Dit appartement op de derde woonlaag van een bovenwoning in Buitenveldert-Zuidoost biedt met 180 vierkante meter woonoppervlak flink wat ruimte. De vraagprijs van €1.145.000 ligt 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €942.957, en het woonoppervlak is 73% groter dan het buurtgemiddelde van 104 vierkante meter. Het is een koopwoning met energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je het met andere appartementen in Amsterdam, dan zit je hier aan de ruime kant.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon en de woning heeft vrij uitzicht, gelegen in een woonwijk. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het appartement is 542 kubieke meter groot. De eigendom is gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 31-07-2036, en de VvE-bijdrage is €490,21 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 174 vierkante meter, de makelaar geeft 180 vierkante meter op.
Een rustige, groene buurt
Met ruim 4.000 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Buitenveldert-Zuidoost heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, zo'n 60 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 300 meter of bij AH XL op 640 meter. Basisschool Rosj Pina zit op 241 meter, en de Joodse SGM Maimonides voor voortgezet onderwijs op 180 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt is op ruim een kilometer, BENU Apotheek de Buitenveldert op 791 meter. Buslijn N84 stopt op 254 meter bij halte Bouvigne, buslijn 62 op 298 meter bij Nieuw Herlaer. Treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met 118 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm; spoorweglawaai blijft met 38 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beysterveld 273, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.145.000 ligt 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €942.957. Het woonoppervlak van 180 vierkante meter is 73% groter dan het buurtgemiddelde van 104 vierkante meter. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €8.983, terwijl deze woning op €6.361 per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning is 542 kubieke meter groot en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het is een bovenwoning op de derde woonlaag met vrij uitzicht.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, en die is afgekocht tot 31-07-2036. Dat betekent dat de erfpachtcanon voor die periode is afgekocht. De VvE-bijdrage is €490,21 per maand. Het is een koopappartement, dus je koopt het recht op de woning, niet de grond.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 38 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er op buurtniveau geen verhoogd risico is vastgesteld, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 302 meter en AH XL op 640 meter. Basisschool Rosj Pina zit op 241 meter, en de Joodse SGM Maimonides voor voortgezet onderwijs op 180 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt is op 1.045 meter, BENU Apotheek de Buitenveldert op 791 meter. Buslijn N84 stopt op 254 meter, buslijn 62 op 298 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Bouvigne op 254 meter met lijn N84, Nieuw Herlaer op 298 meter met lijn 62, en Van Heenvlietlaan op 380 meter met lijn 62. Treinstation Amsterdam RAI ligt op 1.071 meter. Daarmee heb je zowel busverbindingen als een treinstation binnen een straal van ruim een kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €8.983, op basis van 46 beschikbare koopwoningen. Deze woning heeft een prijs per vierkante meter van €6.361, berekend op de makelaarsopgave van 180 vierkante meter. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €942.957, met een mediaan van €650.000.
