Een appartement met karakter in Boddenkamp
Dit appartement aan de Boddenkampsingel ligt in de wijk Binnensingelgebied, vlak bij het Volkspark. Met een vraagprijs van 550.000 euro is dit een van de appartementen in Enschede die momenteel te koop staan. Het is een ruime woning op de vierde verdieping.
De woning zelf
Het appartement uit 1922 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een woonoppervlak van 91 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft een inhoud van 342 m³.
Leven in Boddenkamp
Met ruim 1.300 inwoners is Boddenkamp een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark". De buurt Boddenkamp heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 273 meter of de Lidl op 512 meter. Voor de kinderen is er basisschool Het Zeggelt op 593 meter. De huisarts, Praktijk de Hoed, zit op 112 meter, en de apotheek op 1,1 kilometer. Het treinstation Enschede ligt op 601 meter. Buslijn 9 stopt op 272 meter bij halte Schuttersveld, en buslijnen 2, 60, 61 en 62 stoppen op 313 meter bij halte Boddenkamp. De gemeente Enschede heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Snelder Zijlstra Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Boddenkampsingel 80-70, Enschede
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 550.000 euro. In de buurt Boddenkamp ligt de gemiddelde vraagprijs op 619.789 euro en de mediaan op 599.000 euro. Het woonoppervlak van 91 m² is kleiner dan het gemiddelde van 142 m² in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 342 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 91 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 273 meter en de Lidl op 512 meter. De huisarts Praktijk de Hoed zit op 112 meter en de apotheek op 1,1 kilometer. Basisschool Het Zeggelt ligt op 593 meter. Het treinstation Enschede is op 601 meter, en er zijn meerdere bushaltes binnen 400 meter.
Hoe is de buurt Boddenkamp om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met genoeg voorzieningen", een ander zegt dat het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark" is. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en de buurt heeft een mix van leeftijden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1922. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Enschede ligt op 601 meter. Buslijn 9 stopt op 272 meter bij halte Schuttersveld, en buslijnen 2, 60, 61 en 62 stoppen op 313 meter bij halte Boddenkamp. Daarmee is het OV goed bereikbaar vanuit dit appartement.
