Verkocht onder voorbehoud
Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement in de Wijnbrugstraat 264 in Rotterdam is een stijlvolle woning met energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Het appartement uit 2009 is 98 m² groot en ligt in het bruisende centrum van Rotterdam. De vraagprijs van €1.165.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van appartementen in Rotterdam.
De buurt Stadsdriehoek is het historische hart van Rotterdam, met een mix van oude en moderne architectuur. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het "Gewoond in mijn studententijd". Een ander noemt het "Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering". De buurt telt ruim 20.000 inwoners, vooral eenpersoonshuishoudens, en de woningvoorraad bestaat volledig uit appartementen.
In de straat vind je om de hoek een SPAR voor dagelijkse boodschappen, en twee straten verder een Albert Heijn. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals Willibrord en Jan Prins, beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DRVM makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Wijnbrugstraat 264, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
99 binnen 5 km
217 binnen 5 km
Over Wijnbrugstraat 264, Rotterdam
De woning aan Wijnbrugstraat 264 in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs ligt 102% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €576.528. De mediaanprijs in Stadsdriehoek is €465.000, en de hoogste vraagprijs is €1.450.000. Dit appartement is dus aan de bovenkant van de markt geprijsd, maar past bij het luxe segment van 98 m² met energielabel A.
Het treinstation ligt op 1 km afstand, dus tien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is 7013, wat betekent dat de buurt zeer stedelijk is. Voor de auto zijn er geen snelwegen in de directe omgeving genoemd, maar de binnenstad is goed bereikbaar.
Stadsdriehoek is het centrum van Rotterdam, met veel eenpersoonshuishoudens (7815) en een jonge bevolking: 9125 inwoners tussen 25 en 45 jaar. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad en veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de locatie, maar er zijn ook klachten over overlast.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Willibrord (372 m) en Jan Prins (424 m) zijn de dichtstbijzijnde. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs op 1 km. Het voortgezet onderwijs bevindt zich op 1,2 km afstand.
Binnen 5 km zijn er 99 supermarkten. De dichtstbijzijnde is SPAR op 204 m, gevolgd door Albert Heijn op 362 m. Ook zijn er nog een SPAR en AH to go binnen 600 m. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 43,5% van de koopwoningen label A en 21,7% label A+. Dit appartement scoort dus goed op energieprestaties, wat lagere stookkosten betekent.
In de buurt zijn 3444 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer is niet uitgesplitst naar type. Een bewoner meldt overlast door drugshandel en zwervers in de portiek. De gemiddelde beoordeling van de buurt is 7,17, dus over het algemeen redelijk tevreden.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
