Een appartement op de twintigste woonlaag
Dit appartement uit 2022 ligt op de twintigste woonlaag van een gebouw aan de Wijnhaven, met vrij uitzicht over de stad. Met een vraagprijs van €1.195.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs ligt 85% boven de gemiddelde vraagprijs van €646.070 in de Stadsdriehoek, zo blijkt uit de cijfers. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
Vier kamers, drie slaapkamers, één badkamer
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 137 m², verdeeld over één woonlaag, met een inhoud van 425 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via stadsverwarming en de vloer is volledig voorzien van vloerverwarming. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €540 per maand.
Leven in de Stadsdriehoek
Met ruim 18.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen wonen: 45% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,17, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt de locatie "ideaal", terwijl een ander spreekt over "ruimte voor verbetering" op het gebied van sociale samenhang en onderhoud. De buurt Stadsdriehoek heeft een mix van oud en nieuw, met bijna 30% van de woningen gebouwd na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op 229 meter zit een SPAR en op 234 meter een Albert Heijn. Basisschool Willibrord is op 230 meter, en de huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 80 meter. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 286 meter, en bushalte Rotterdam, Station Blaak is op 167 meter met lijn 456. De gemeente Rotterdam heeft verder ruime voorzieningen, met 98 supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vrieling Makelaars | NVM | Qualis en Vrieling Makelaars | NVM | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wijnhaven 65C20, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €1.195.000. Dat is 85% boven de gemiddelde vraagprijs van €646.070 in de buurt Stadsdriehoek. De prijs per vierkante meter is €8.723, terwijl het buurtgemiddelde op €6.516 ligt. Het prijsverschil per m² is 34%.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 137 m², verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de twintigste woonlaag met vrij uitzicht.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen in deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 229 meter zit een SPAR en op 234 meter een Albert Heijn. Basisschool Willibrord is op 230 meter, en de huisartsenpraktijk Wijnhaven op 80 meter. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 286 meter, en bushalte Rotterdam, Station Blaak is op 167 meter met lijn 456.
Hoe beoordelen bewoners de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt de locatie "ideaal", terwijl een ander spreekt over "ruimte voor verbetering" op het gebied van sociale samenhang en onderhoud. Er is ook kritiek: een bewoner noemt overlast rond een koffieshop en een Leger des Heils opvang.
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming. In de buurt heeft 35,1% van de koopwoningen een energielabel A+ of hoger.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen beoordeling van deze woning.
