Bredeweg 40-2
Linnaeusparkbuurt, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement aan de Bredeweg
Dit appartement aan de Bredeweg 40-2 ligt in de Linnaeusparkbuurt, een buurt die met ruim 2.600 inwoners en veel groen een rustige indruk maakt. Het is een koopwoning van 154 vierkante meter, verdeeld over twee woonlagen. Met een vraagprijs van 1.485.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, maar dat is niet zo gek voor een woning van dit formaat.
De woning zelf
De woning heeft acht kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 531 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 142 vierkante meter, terwijl de makelaar 154 vierkante meter opgeeft. Het bouwjaar is 1900 en het energielabel is C.
Linnaeusparkbuurt
De Linnaeusparkbuurt is een buurt met veel groen en bomen, zoals een bewoner van de gemeente Amsterdam het omschrijft: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. De buurt telt relatief veel 25- tot 45-jarigen, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. De buurt Linnaeusparkbuurt is goed bereikbaar, met een tramhalte op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar, die op 95 meter afstand zit, of bij Dirk en Albert Heijn op een paar honderd meter. Voor kinderen is er de Oecumenische Basisschool Frankendael op 296 meter en het Montessori Lyceum Oostpoort op 376 meter. De huisarts zit op 823 meter en de apotheek op 706 meter. De tramhalte Hogeweg is op 145 meter, met lijn 29 en N87. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 699 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is verhoogd en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huisman Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bredeweg 40-2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 1.485.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van de koopwoningen in de buurt, dat op 1.377.500 euro ligt. De mediaanprijs in de buurt is 1.500.000 euro. De prijs per vierkante meter is 9.643 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 154 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft acht kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de derde verdieping en beslaat twee woonlagen. De inhoud is 531 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 154 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 142 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 41,7 procent van de koopwoningen ook label C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1900, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. Dat betekent dat er een verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Vomar op 95 meter en Dirk op 320 meter. Er zijn diverse scholen in de buurt, zoals Oecumenische Basisschool Frankendael op 296 meter en Montessori Lyceum Oostpoort op 376 meter. De huisarts zit op 823 meter en de apotheek op 706 meter. Het OLVG-ziekenhuis, locatie Oost, ligt op 1.145 meter.
Hoe is de buurt Linnaeusparkbuurt?
De Linnaeusparkbuurt is een groene buurt met veel bomen, zoals bewoners van de gemeente Amsterdam aangeven. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. De buurt telt 2.645 inwoners, waarvan 32 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn 1.284 woningen, waarvan 45 procent koopwoningen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Hogeweg ligt op 145 meter en wordt bediend door lijn 29 en N87. Ook halte Oostpoort is op 380 meter met dezelfde lijnen. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 699 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel tram als trein.
