Brussestraat 13A
Rubroek, Rotterdam
BuurtEen appartement in het bruisende Rubroek
Dit appartement aan de Brussestraat 13A in Rotterdam zit in een buurt die bruist van het leven. Met een vraagprijs van €295.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning in deze buurt. Het is een appartement uit 1941 met energielabel C. Wie op zoek is naar appartementen in Rotterdam vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 50 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1941 en het energielabel is C.
Een buurt vol leven
Rubroek is een buurt met ruim 8.400 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt de sfeer "goed doch soms rumoerig". De buurt Rubroek heeft een levendig karakter met veel studenten en families.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dirk op twee straten verder, of bij de Albert Heijn om de hoek. Voor de kinderen is de Waalse School op vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk zit op tien minuten lopen en de apotheek is naast de deur. De tramhalte Kipstraat met lijn 6 en 7 is om de hoek, en metrostation Oostplein met meerdere lijnen is twee straten verder. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam heeft veel mogelijkheden voor vervoer en dagelijkse behoeften.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €242.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huysvisie Rotterdam op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brussestraat 13A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €242.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €295.000 ligt 22% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt Rubroek?
In de buurt Rubroek is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €404.402, met een mediaan van €370.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 27% onder dat buurtgemiddelde. Er staan momenteel 56 koopwoningen te koop in de buurt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 50 m² volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1941. In de buurt heeft 22,9% van de woningen energielabel C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1941.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dirk op 177 meter afstand. Daarnaast zijn er Albert Heijn op 376 en 384 meter, een Lidl op 469 meter en een Jumbo op 514 meter. Er zijn in totaal 98 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Kipstraat met lijn 6 en 7 ligt op 133 meter. Metrostation Oostplein met bus, metro en tram op 375 meter. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 611 meter afstand. Een bewoner zegt: "De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg veilige buurt" en "schoon en prachtig met zijn natuur en huizen". Een ander zegt dat de sfeer "goed doch soms rumoerig" is.
