Een appartement met uitzicht in het hart van Rotterdam
Dit appartement aan de Bulgersteyn 7113 ligt op de elfde woonlaag van een portiekflat in de Stadsdriehoek, met vrij uitzicht over de stad. Met een vraagprijs van €525.000 zit je hier onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €702.268 ligt. Het is een koopwoning uit 1996 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Baljon makelaars en staat ook op Funda. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De inhoud is 307 kubieke meter en het woonoppervlak is volgens de makelaar 97 vierkante meter; de BAG-registratie komt op 98 vierkante meter. De woning is voorzien van dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €253 per maand.
Leven in de Stadsdriehoek
Met ruim 20.000 inwoners is dit een levendige buurt in het centrum van Rotterdam. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, en een van hen noemt het "een prettige woonomgeving met ruimte voor verbetering". Een andere bewoner is kritischer over de veiligheid en noemt overlast rondom een koffieshop en een opvang. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig kinderen, wat typerend is voor een centrumwijk. Bekijk meer over de buurt Stadsdriehoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op twee straten verder, of bij een van de drie Albert Heijns binnen vijf minuten lopen. Basisscholen Jan Prins en Willibrord zitten om de hoek, en de huisartsenpraktijk Wijnhaven is op tien minuten lopen. De apotheek Westblaak zit dichterbij, op vijf minuten lopen. Metrostation Beurs is naast de deur en biedt metro- en tramlijnen, en treinstation Rotterdam Blaak ligt op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden en vliegverkeer met 25 dB Lden onder de norm blijven. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en ook hittestress is verhoogd, zowel nu als in 2050. Het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bulgersteyn 7113, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs in de Stadsdriehoek, die €702.268 is. De mediaanprijs in de buurt is €499.525, dus deze woning zit daar iets boven. Het is een appartement van 97 vierkante meter, wat neerkomt op €5.412 per vierkante meter.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 307 kubieke meter en een woonoppervlak van 97 vierkante meter volgens de makelaar. Het is gelegen op de elfde woonlaag met vrij uitzicht.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €253 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals de galerij, het trappenhuis en mogelijk de lift. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het appartement volledig in eigendom hebt.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Op twee straten verder zit een AH to go op 174 meter. Daarnaast zijn er drie Albert Heijn-filialen binnen 304 tot 392 meter, en een SPAR op 435 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
Metrostation Beurs ligt op 97 meter en biedt metro- en tramlijnen. Tramhalte Keizerstraat is op 200 meter en Lijnbaan op 358 meter. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 526 meter. De lijnnummers zijn onder andere 1, 3, 5, 7, 11, 12 en de metrolijnen A, B, C, D en E.
Wat zeggen bewoners over de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met ruimte voor verbetering" en waardeert de gemeenschap en voorzieningen. Een andere bewoner is kritisch over de veiligheid en noemt overlast rondom een koffieshop en een opvang.
Is er een risico op wateroverlast of hittestress?
De risicodata geven een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen aan. Ook hittestress is verhoogd, zowel nu als in 2050. Het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming.
