Churchillplein 166
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen appartement aan het water in hartje Rotterdam
Dit appartement aan het Churchillplein ligt in de Stadsdriehoek, midden in het bruisende centrum van Rotterdam. Met 104 m² woonoppervlak volgens de makelaar is dit een ruim opgezet appartement op één woonlaag. De vraagprijs van €550.000 is marktconform voor een woning in deze buurt, waar het gemiddelde van de beschikbare koopwoningen rond de €610.000 ligt. Het is een van de vele appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd, met dubbele beglazing, vloer-, dak- en muurisolatie. De verwarming gaat via blokverwarming en er is een open haard. De ligging wordt omschreven als aan een drukke weg, aan vaarwater, in het centrum, nabij openbaar vervoer, een school en een winkelcentrum, met vrij uitzicht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 94 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft.
Leven in de Stadsdriehoek
Met ruim 20.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, en een van hen noemt het "Ideale locatie". Een andere bewoner is kritischer over de veiligheid en noemt drugsoverlast in de buurt. De buurt Stadsdriehoek heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 86 meter, of bij de Albert Heijn op 226 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Het Landje op 398 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 484 meter en de apotheek Westblaak op 198 meter. Metrostation Beurs is op 123 meter en biedt metro- en tramverbindingen. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 641 meter. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, en ook hittestress is nu en in 2050 verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Z.A.I. Real Estate Solutions op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Churchillplein 166, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €550.000. In de Stadsdriehoek ligt de gemiddelde prijs van beschikbare koopwoningen rond de €610.000, en de mediaanprijs is €499.000. De prijs per vierkante meter is hier gemiddeld €6.347, terwijl dit appartement op €5.288 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. De woning is daarmee aan de hoge kant van het middensegment.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 277 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbele beglazing, vloer-, dak- en muurisolatie. De verwarming bestaat uit blokverwarming en er is een open haard. De ligging wordt omschreven als aan een drukke weg, aan vaarwater, in het centrum, nabij openbaar vervoer, een school en een winkelcentrum, met vrij uitzicht.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of klimaat?
Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, en ook hittestress is nu en in 2050 verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je diverse supermarkten, waaronder AH to go op 86 meter en Albert Heijn op 226 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 500 meter, zoals Openbare Basisschool Het Landje. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 484 meter en de apotheek Westblaak op 198 meter. Metrostation Beurs is op 123 meter en treinstation Rotterdam Blaak op 641 meter.
Hoe is de buurt Stadsdriehoek om in te wonen?
De Stadsdriehoek is een zeer stedelijke buurt met ruim 20.000 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie", terwijl een ander kritiek heeft op drugsoverlast en vervuiling. De buurt heeft veel voorzieningen en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
