Meent 75C
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen appartement in het hart van Rotterdam
Dit appartement aan de Meent 75C ligt midden in de levendige Stadsdriehoek, waar je de stadse energie direct om je heen voelt. Met een vraagprijs van €495.000 zit je hier onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, terwijl het aanbod van appartementen in Rotterdam groot is. De woning is gebouwd in 1954 en heeft een energielabel A+, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten.
De woning zelf
Deze woning van 77 m² heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de derde woonlaag en hebt volgens de makelaar dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, vloerverwarming en een warmtepomp. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €164,19 per maand.
Stadsdriehoek
Met ruim 20.000 inwoners is dit een bruisende buurt waar veel jongeren en alleenstaanden wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,17, en een van hen noemt het "Ideale locatie". Een andere bewoner is kritischer over de leefomgeving, maar dat is persoonlijk. De buurt Stadsdriehoek heeft een hoge bebouwingsdichtheid en is zeer stedelijk, met alle voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 166 meter of de Albert Heijn op 385 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Jan Prins op 326 meter en Willibrord op 377 meter. De huisarts zit op 681 meter en de apotheek op 597 meter. De tramhalte Meent is op 289 meter met lijnen 6 en 7, en metrostation Stadhuis is op 383 meter. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 460 meter. Dit alles maakt de gemeente Rotterdam goed bereikbaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €381.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 30% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 13% gestegen, van €336.000 naar €381.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meent 75C, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 30% boven de WOZ-waarde van €381.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 77 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het is gelegen op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 246 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, vloerisolatie, een cv-ketel, vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1954, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Jumbo op 166 meter en Albert Heijn op 385 meter. Basisscholen Jan Prins en Willibrord liggen op respectievelijk 326 en 377 meter. De huisarts zit op 681 meter en de apotheek op 597 meter. Treinstation Rotterdam Blaak is op 460 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Meent op 289 meter, met tramlijnen 6 en 7. Metrostation Stadhuis is op 383 meter en heeft metrolijnen 1, D en E. Daarnaast is er treinstation Rotterdam Blaak op 460 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat is de gemiddelde prijs voor een woning in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €609.187, terwijl de mediaan op €499.525 ligt. Deze woning staat te koop voor €495.000, wat 19% onder het buurtgemiddelde is. Het gemiddelde bedrag per vierkante meter is €6.241, en deze woning kost €6.429 per m².
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
Ja, er zijn zeven beoordelingen met een gemiddelde score van 7,17. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie". Een andere bewoner is kritisch over de leefomgeving en noemt overlast. De reviews gaan over de buurt Stadsdriehoek, niet specifiek over dit appartement.
