Een appartement op de zevende verdieping
Dit appartement aan de Carolina MacGillavrylaan 432 ligt in Science Park-Noord, een buurt die de afgelopen jaren flink is veranderd. Met 116 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 118 vierkante meter volgens de makelaar, is het een ruim opgezet appartement op de zevende verdieping. De vraagprijs van €845.000 ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, maar dat is niet het hele verhaal.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je hebt een balkon en een parkeerkelder, en het geheel is volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €304,60 per maand. Het bouwjaar is 2009 en het energielabel is C.
Science Park-Noord
Met ruim 2.600 inwoners is dit een buurt die vooral jonge mensen trekt: bijna de helft is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de buurt Science Park-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, en een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green, and although it could still improve and could get more support from the local government, it's still affordable." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, maar er wonen ook gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 409 meter, de Albert Heijn op 429 meter en de Lidl op 505 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De dichtstbijzijnde basisschool is de Islamitische Basisschool Al Jawhara op 440 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Yuverta vmbo en pro Amsterdam-Oost op 479 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 772 meter en de CBA Apotheek op 206 meter. Buslijn 40 stopt op 71 meter bij de halte Carolina MacGillavrylaan, en treinstation Amsterdam Science Park ligt op 657 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €802.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €592.000 naar €802.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder www.vva.amsterdam en Alcoco Vastgoed op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Carolina MacGillavrylaan 432, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €802.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €845.000 ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €592.000 naar €802.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 116 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 118 vierkante meter volgens de makelaar. Er is een balkon en een parkeerkelder, en de woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €304,60 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. Het appartement is in volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd en de hittestress is gemiddeld, ook dit zijn gebiedsindicaties.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 409 meter, de Albert Heijn op 429 meter en de Lidl op 505 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Islamitische Basisschool Al Jawhara op 440 meter, en de huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 772 meter. De CBA Apotheek is op 206 meter en treinstation Amsterdam Science Park ligt op 657 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 40 stopt op 71 meter bij de halte Carolina MacGillavrylaan. Op 357 meter vind je halte Valentijnkade met buslijnen 40 en 65, en op 418 meter halte Archimedesweg met buslijn 65. Treinstation Amsterdam Science Park ligt op 657 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green, and although it could still improve and could get more support from the local government, it's still affordable."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas. Het label C is een gemiddeld label, maar de stookkosten hangen af van je eigen gebruik.
