Churchill-laan 186
Scheldebuurt-West · 1078 ET Amsterdam
Een ruim appartement aan de Churchill-laan
Aan de rustige kant van de levendige Scheldebuurt-West ligt dit royale appartement uit 1928, met 148 vierkante meter woonoppervlak. De woning was met een laatst bekende vraagprijs van €1.395.000 aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €919.571 lag. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het appartement is gebouwd in 1928 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 148 m². Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen opgegeven.
Een dorp in de stad
Met ruim 4.300 inwoners voelt de buurt Scheldebuurt-West als een dorp midden in de stad, zo omschrijven bewoners het. Een van hen woont er al 19 jaar en noemt het een gezellig dorpje waar mensen elkaar kennen en voor elkaar zorgen. Een andere bewoner waardeert de rust en het groen, maar noemt het drukke verkeer op de Scheldestraat als minpunt. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza of Albert Heijn, allebei op twee straten afstand. De Schelde Apotheek zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk Van Baerle is op ruim een kilometer. Voor het onderwijs zijn de Dongeschool en het Mediacollege Amsterdam vmbo dichtbij. Tram 12 stopt bij de Maasstraat, op loopafstand, en treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden voor het gebied en niet voor deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 64 dB boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en neemt in 2050 toe.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Churchill-laan 186, Amsterdam
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig dit appartement uit 1928 is. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar zonder dit gegeven kun je daar geen uitspraak over doen. De woning is gebouwd in 1928, maar dat zegt op zichzelf niets over de isolatie of installaties. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.395.000 lag 52% boven de gemiddelde vraagprijs van €919.571 in de Scheldebuurt-West. Het woonoppervlak van 148 m² is 53% groter dan het buurtgemiddelde van 97 m². De prijs per vierkante meter was €9.426, gebaseerd op de BAG-registratie. Of dat een scherpe prijs was, hing af van wat je zoekt in een woning.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie bevat geen details over de indeling van het appartement. Ook over een balkon, tuin of andere buitenruimte is niets opgegeven. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 148 m².
Hoe is het wonen in de Scheldebuurt-West?
Bewoners van de wijk Scheldebuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een gezellig dorpje waar mensen elkaar kennen en voor elkaar zorgen. Een ander zegt dat het een prettige, rustige buurt is, dicht bij de stad, uitvalswegen en groen. Als minpunt wordt het drukke verkeer op de Scheldestraat genoemd, dat voor gevaarlijke situaties kan zorgen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Ekoplaza en Albert Heijn zitten op ongeveer 200 meter afstand, en de Schelde Apotheek op 139 meter. De huisartsenpraktijk Van Baerle is op 1,2 kilometer. Voor kinderen zijn er de Dongeschool op 145 meter en het Mediacollege Amsterdam vmbo op 256 meter. Tram 12 stopt bij de Maasstraat op 148 meter, en treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,1 kilometer.
Wat betekent het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, volgens openbare data van KCAF. Dat komt doordat het pand uit 1928 stamt, van vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Of er daadwerkelijk iets aan de fundering is, kan alleen een bouwkundig onderzoek uitwijzen. De woning zelf is niet onderzocht.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai blijft met 34 dB onder de norm, net als vliegverkeer met 44 dB. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Hoe het geluid in de woning zelf ervaren wordt, hangt af van de isolatie en de ligging van de kamers.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld in dit gebied. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment gemiddeld en neemt in 2050 toe tot verhoogd. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond dit adres, niet specifiek voor deze woning.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had alleen de basisgegevens gepubliceerd: het adres, het bouwjaar en het woonoppervlak. Het energielabel en andere kenmerken zoals indeling, installaties en buitenruimte ontbreken. Daardoor is er minder informatie beschikbaar dan gebruikelijk. De locatie- en buurtgegevens kloppen wel, want het adres is volledig vermeld.
