Da Costakade 2BS
Dichterswijk, Utrecht
BuurtEen bovenwoning met karakter in Dichterswijk
Deze bovenwoning uit 1915 ligt in de Dichterswijk, een buurt waar je het stadsleven van Utrecht direct om je heen hebt. Met een energielabel A++ is dit een zuinig label, wat prettig is voor de maandelijkse lasten. De vraagprijs van €695.000 ligt 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.574.950, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staat.
De woning zelf
Deze bovenwoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 487 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 125 m², terwijl de makelaar 139 m² opgeeft. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie en muurisolatie. De VvE-bijdrage is €194 per maand.
De buurt Dichterswijk
Met bijna 5.800 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander noemt: "Word erg crimineel achtig, durf savonds niet meer naar buiten." De buurt Dichterswijk heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: Albert Heijn ligt op 114 meter, Coop op 356 meter en PLUS op 403 meter. Basisscholen zijn ook dichtbij, met KBS Gertrudis op 323 meter en Openbare Basisschool De Kleine Dichter op 415 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 345 meter en Apotheek Buijs op 190 meter. Buslijn 1 en 29 stoppen bij Utrecht, Balijelaan op 179 meter, en treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 427 meter. Dit alles maakt de gemeente Utrecht goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Da Costakade 2BS, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €695.000 ligt 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.574.950. De mediaanprijs in de buurt is €562.500, dus deze woning zit daar boven. Het is een bovenwoning met 139 m² woonoppervlak volgens de makelaar, wat 54% groter is dan het buurtgemiddelde van 90 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze bovenwoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 487 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 139 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en muurisolatie.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €194 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Dit is een vast maandelijks bedrag dat bovenop de hypotheeklasten komt.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1915, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 48 dB Lden, wat niet boven de norm is, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau en geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 114 meter, Coop op 356 meter en PLUS op 403 meter. Ook zijn er nog meer supermarkten binnen 5 kilometer, in totaal 67. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Buslijn 1 en 29 stoppen bij Utrecht, Balijelaan op 179 meter. Tram- en bushaltes bij Utrecht, Station Vaartsche Rijn liggen op 417 meter met lijnen 8, 9, 20, 21, 29, 47, N4 en 341. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 427 meter.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander noemt: "Word erg crimineel achtig, durf savonds niet meer naar buiten."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 20 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €1.574.950 en de mediaanprijs is €562.500. De goedkoopste woning kost €295.000 en de duurste €19.952.000. De gemiddelde prijs per m² is €21.808.
