Daniël Stalpertstraat 2
Frans Halsbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Frans Halsbuurt
Dit appartement aan de Daniël Stalpertstraat 2 ligt in de Frans Halsbuurt, een buurt in Amsterdam waar het leven op straat zit. Met een vraagprijs van €400.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €694.125 ligt. Het is een appartement in een pand uit 1876, met energielabel D. De woning wordt aangeboden via De Makelaers Zaanstad en staat ook op Pararius. Appartementen in Amsterdam zijn er in allerlei soorten en maten, en dit is er één met een bijzonder prijskaartje.
De woning zelf
De makelaar geeft een woonoppervlak van 40 m² op, terwijl de BAG-registratie 260 m² vermeldt. Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of installaties vermeld. Het bouwjaar 1876 en energielabel D zeggen iets over de ouderdom, maar niet over de staat van het onderhoud.
De buurt
Met ruim 2.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46; een van hen zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt". Een ander noemt het "een gezellige buurt" en woont er al vijftig jaar. De buurt Frans Halsbuurt is dichtbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van bijna 10.000 adressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op 315 meter, de Dirk op 329 meter of de Jumbo op 359 meter. De huisartsenpraktijk Van Baerle zit op 449 meter en de Service Apotheek Ferdinand Bol op 430 meter. Met de metro vanaf Vijzelgracht (lijn 1, 7, 19, 52) of De Pijp (lijn 12, 25, 52) ben je zo de stad in. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder volop mogelijkheden.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico laag en de hittestress nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Makelaers Zaanstad op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Daniël Stalpertstraat 2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €694.125 in de Frans Halsbuurt. De mediaan ligt op €561.000. Het is daarmee een opvallend scherp geprijsd appartement, al is het ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 80 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft het appartement 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 40 m², terwijl de BAG-registratie 260 m² vermeldt. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties bekend.
Wat zegt het energielabel D over deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label. In de Frans Halsbuurt heeft 19% van het koopaanbod label D of lager, terwijl 47,6% label A heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1876 stamt en vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Coop op 315 meter, de Dirk op 329 meter of de Jumbo op 359 meter. De huisarts zit op 449 meter en de apotheek op 430 meter. Voor het OV heb je metrostations Vijzelgracht en De Pijp op ongeveer 435 meter, met tram- en buslijnen. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt Frans Halsbuurt om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 65% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt", een ander noemt het "een gezellige buurt". Er zijn ook geluiden over drukte en toeristenoverlast.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, installaties of buitenruimte. Alleen het aantal kamers, slaapkamers en badkamers wordt genoemd. De reden daarvoor staat niet in de advertentie.
