De Monchyplein 95
Kop van Zuid, Rotterdam
BuurtEen appartement aan het water op Kop van Zuid
Dit appartement uit 2017 ligt aan het water, met vrij uitzicht en in het centrum van Rotterdam. Met een vraagprijs van €699.000 is de prijs marktconform, en de woning ligt daarmee 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €990.118. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 96 m², verdeeld over één woonlaag, met een inhoud van 321 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming, met volledige vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven op Kop van Zuid
Met ruim 2.700 inwoners en veel jonge huishoudens, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Feijenoord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt het "Rustig". De meeste woningen hier zijn na 2010 gebouwd, en de buurt Kop van Zuid heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 36 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. De Jumbo is twee straten verder, op 622 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: Young Rotterdam vmbo op 532 meter en De Pijler op 731 meter. De huisarts zit op 747 meter en de apotheek op 742 meter. Metrostation Wilhelminaplein is om de hoek, met lijnen 3, 5, D, E, 11, 12 en 16. Treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,5 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €697.000, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €530.000 naar €697.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kettner Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Monchyplein 95, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €699.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €697.000, peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €530.000 naar €697.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 96 m², verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 321 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB, vliegverkeer 25 dB en industrie 47 dB, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 36 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. De Jumbo is op 622 meter, en er is nog een Jumbo op 917 meter. Ook een Lidl en een Albert Heijn zitten binnen een kilometer, op respectievelijk 924 en 972 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf De Monchyplein?
Metrostation Wilhelminaplein is op 261 meter, met metro-, bus- en tramverbindingen, waaronder lijnen 3, 5, D, E, 11, 12 en 16. Bushalte Meeuwenstraat is op 445 meter met lijn 547, en bushalte Veerlaan op 540 meter met lijn 77. Treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe scoren bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Feijenoord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt het "Rustig". De scores gaan over de wijk, niet specifiek over Kop van Zuid.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €990.118, en de mediaan is €732.500. De vraagprijs van deze woning, €699.000, ligt 29% onder het buurtgemiddelde. De prijs per m² is €7.281, terwijl het buurtgemiddelde per m² €6.772 is.
