Dick Greinerstraat 36
Architectenbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Architectenbuurt
Dit appartement aan de Dick Greinerstraat 36 ligt in de Architectenbuurt, een buurt die bewoners omschrijven als een bijzondere opzet met oog voor detail. Met een vraagprijs van €500.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een appartement uit 1988 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden voor een prijs die onder het gemiddelde van de buurt ligt. Vergelijk het met andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 73 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het appartement dateert uit 1988 en heeft energielabel A. Meer specifieke kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie worden in de advertentie niet genoemd.
De buurt
De buurt Architectenbuurt telt zo'n 1.700 inwoners, met een mix van leeftijden en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de Architectenbuurt in Amsterdam zo fijn omdat het een buurt is die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur." Een ander noemt het "een klein wijkje ergens achter", met waardering voor het groen, maar ook kritiek op het OV en gemiste voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 650 meter, of bij de Lidl of Jumbo op zo'n 750 meter. Voor kinderen is er de Montessorischool Op de Kade op 372 meter en de Flevoparkschool op 481 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 677 meter en de Service Apotheek Molukken op 549 meter. De bushalte Veelaan ligt op 77 meter met lijnen 42, 65 en N89. Treinstation Amsterdam Muiderpoort is op ongeveer een kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €541.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% onder die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Isaak Makelaardij o.g. B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dick Greinerstraat 36, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 ligt 8% onder de WOZ-waarde van €541.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie voor onder andere belastingen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de Architectenbuurt staan momenteel 8 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €571.125. De mediaan ligt op €625.000. De vraagprijs van dit appartement van €500.000 ligt daaronder, wat als scherp wordt beoordeeld. De prijs per vierkante meter is €6.849, tegen een buurtgemiddelde van €7.445.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 73 m² volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label B, 60% label C en 20% label D of lager.
Hoe is het OV in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veelaan op 77 meter, met buslijnen 42, 65 en N89. Ook halte Zeeburgerdijk is dichtbij, op 267 meter, met lijnen 37, 65, 245 en N89. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op ongeveer een kilometer. Een bewoner merkt op dat het OV vooral aan de ene kant van de buurt zit en dat een nachtbus zou worden gewaardeerd.
Wat is er te doen in de Architectenbuurt?
Bewoners waarderen de bijzondere architectuur en het groene, rustige karakter van de buurt. Een bewoner zegt: "Het is bijna alsof je door een openluchtmuseum wandelt." Er is een actieve gemeenschap met buurtborrels en straatfeestjes. Wel is er kritiek op het onderhoud van speeltuinen en het ontbreken van sommige voorzieningen, zoals brievenbussen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Isaak Makelaardij o.g. B.V. vermeldt geen details over kamers, buitenruimte of installaties. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte zijn bekend. Meer informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
