Een ruim appartement in Oud Charlois
Dit appartement aan de Dokstraat in Rotterdam-Oud Charlois is een rustige plek in een levendige stad. Met 106 m² woonoppervlak is het flink ruimer dan veel andere woningen in de buurt. De laatst bekende vraagprijs van €395.000 lag 26% boven het buurtgemiddelde van €314.100, maar daar krijg je ook een energielabel A en een bouwjaar 2008 voor terug. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is divers, en dit exemplaar springt eruit door zijn moderne afwerking. Deze woning staat sinds 10 augustus 2026 niet meer online.
De buurt Oud Charlois
Oud Charlois is een volkse wijk met een mix van culturen. Op basis van zes beoordelingen krijgt de buurt een 6,9. Een bewoner zegt: 'Top buurt' en noemt het gezellig. Een ander is minder positief: 'Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden.' De cijfers laten zien dat het een dichtbevolkte buurt is met veel eenpersoonshuishoudens. De buurt Oud Charlois heeft een levendig straatbeeld, maar ook uitdagingen op het gebied van overlast.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij MCD, dat om de hoek zit. Ook Aldi en PLUS zijn op loopafstand. Ouders kunnen hun kinderen naar Obs Charlois brengen, dat twee straten verder ligt, of naar basisschool Wereldwijs op vijf minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants. Het treinstation ligt op bijna vijf kilometer, maar tramverbindingen zijn er wel.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dokstraat 9, Rotterdam
Was de vraagprijs van €395.000 reëel voor deze buurt?
De vraagprijs lag 26% boven het buurtgemiddelde van €314.100. Daar staat tegenover dat het appartement met 106 m² 29% groter is dan het gemiddelde in Oud Charlois (82 m²). Ook heeft het energielabel A en een bouwjaar 2008, wat in een buurt met veel oudere woningen een pluspunt is. Of de prijs reëel was, hing af van wat je zoekt: ruimte en een modern energielabel hadden een prijs.
Hoe veilig is Oud Charlois?
In de buurt zijn 819 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over jouw straat. Uit buurtreviews klinken zowel positieve als negatieve geluiden: sommigen noemen het 'gezellig', anderen klagen over overlast en vervuiling. Het is een dichtbevolkte stadswijk, dus het straatbeeld is levendig. Voor een precies beeld kun je het beste zelf een keer door de straat lopen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft slechts 21,7% van de woningen label A, dus dit appartement steekt gunstig af. Het exacte bedrag hangt af van je gebruik, maar label A is een van de beste scores.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Obs Charlois zit op 235 meter, basisschool Wereldwijs op 579 meter en de Wilhelminaschool op 629 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar ook dat is binnen een kilometer te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer in Oud Charlois?
Wel zijn er tramverbindingen, zoals een bewoner in een review noemt. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3525), wat wijst op een stedelijk gebied met veel OV-mogelijkheden. Voor specifieke lijnen kun je het beste de OV-planner raadplegen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Oud Charlois werden woningen in de afgelopen periode gemiddeld in 70 dagen verkocht. Dat is iets meer dan twee maanden. Het aantal verkochte woningen (239) is ruim twee keer zo groot als het aantal beschikbare (90), wat aangeeft dat de markt redelijk actief is. Of dit appartement snel verkocht werd, hing af van de prijs en de staat.
