Dokstraat 9

De woning aan Dokstraat 9 in Rotterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs ligt 26% boven het buurtgemiddelde van €314.100. Daar staat tegenover dat het appartement met 106 m² 29% groter is dan het gemiddelde in Oud Charlois (82 m²). Ook heeft het energielabel A en een bouwjaar 2008, wat in een buurt met veel oudere woningen een pluspunt is. Of de prijs reëel is, hangt af van wat je zoekt: ruimte en een modern energielabel hebben een prijs.

In de buurt zijn 819 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over jouw straat. Uit buurtreviews klinken zowel positieve als negatieve geluiden: sommigen noemen het 'gezellig', anderen klagen over overlast en vervuiling. Het is een dichtbevolkte stadswijk, dus het straatbeeld is levendig. Voor een precies beeld kun je het beste zelf een keer door de straat lopen.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft slechts 21,7% van de woningen label A, dus dit appartement steekt gunstig af. Het exacte bedrag hangt af van je gebruik, maar label A is een van de beste scores.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Obs Charlois zit op 235 meter, basisschool Wereldwijs op 579 meter en de Wilhelminaschool op 629 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar ook dat is binnen een kilometer te vinden.

Wel zijn er tramverbindingen, zoals een bewoner in een review noemt. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3525), wat wijst op een stedelijk gebied met veel OV-mogelijkheden. Voor specifieke lijnen kun je het beste de OV-planner raadplegen.

In Oud Charlois werden woningen in de afgelopen periode gemiddeld in 70 dagen verkocht. Dat is iets meer dan twee maanden. Het aantal verkochte woningen (239) is ruim twee keer zo groot als het aantal beschikbare (90), wat aangeeft dat de markt redelijk actief is. Of dit appartement snel verkocht wordt, hangt af van de prijs en de staat.