Zandblokstraat 1B
Carnisse, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement in Carnisse
Dit appartement aan de Zandblokstraat 1B ligt in Carnisse, een buurt in Rotterdam-Zuid waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 6,98 geven. Met 5 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen is dit een flinke woning, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 68 m². De vraagprijs van €395.000 ligt 48% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar wordt door de prijs per m² als marktconform beoordeeld. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is divers, en dit exemplaar valt op door zijn omvang.
De woning zelf
De woning is een appartement op de 2e verdieping, gebouwd in 1940. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 139 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Het appartement heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Verder zijn er geen bijzonderheden over isolatie of installaties vermeld.
Een buurt met karakter
Carnisse is met ruim 11.600 inwoners een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (56%). Een bewoner die hier al 62 jaar woont, noemt de buurt "veilig en vertrouwd" en ziet de wijk mooier worden door nieuwbouw en het vernieuwde Zuidplein. Een ander waardeert dat je iedereen kent en dat er buurthuizen zijn bijgekomen. De buurt Carnisse heeft een gemiddelde beoordeling van 6,98 op basis van zes reviews, al is er ook kritiek: zo wordt de hygiëne als verbeterpunt genoemd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 158 meter of de PLUS op 227 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn CBS De Klaver Carnisse en basisschool Wereldwijs op ongeveer 200 meter afstand. De huisarts zit in het Sanitas Gezondheidscentrum op 349 meter, en de BENU Apotheek Charlois is op 441 meter te vinden. De tramhalte Pleinweg met lijn 2 ligt op 69 meter, en bushaltes Robbenoordplein (lijnen 71 en 72) en Carnisselaan (lijn 567) zijn ook dichtbij. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast het Ikazia Ziekenhuis op 1,2 kilometer. Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zandblokstraat 1B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Carnisse?
De vraagprijs van €395.000 ligt 48% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €267.172 is. Per vierkante meter is de prijs echter lager dan het buurtgemiddelde, waardoor de prijs als marktconform wordt beoordeeld. Het appartement is met 139 m² aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 68 m² in de buurt, wat het prijsverschil verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en ligt op de 2e verdieping. Met een woonoppervlakte van 139 m² volgens de makelaar is dit een ruim appartement, al geeft de BAG-registratie een kleinere oppervlakte van 106 m² aan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten voor deze woning uit 1940. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallaties in de advertentie vermeld, dus het is niet duidelijk of er al energiebesparende maatregelen zijn genomen.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt van de Zandblokstraat?
De tramhalte Pleinweg met lijn 2 ligt op 69 meter afstand, en de bushaltes Robbenoordplein (lijnen 71 en 72) en Carnisselaan (lijn 567) zijn ook dichtbij. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 2,7 kilometer. Daarmee is het OV goed bereikbaar, al zijn er geen gegevens over reistijden of bestemmingen.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 158 meter en de PLUS op 227 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn CBS De Klaver Carnisse en basisschool Wereldwijs op ongeveer 200 meter afstand. Ook zijn er meer scholen binnen een straal van een kilometer, waaronder De Kameleon en de Hugo de Groot school voor voortgezet onderwijs.
Wat vinden bewoners van de buurt Carnisse?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,98 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner die er al 62 jaar woont, noemt de buurt "veilig en vertrouwd" en waardeert de veranderingen zoals nieuwbouw en het vernieuwde Zuidplein. Een ander zegt dat je iedereen kent en dat er buurthuizen zijn bijgekomen, maar merkt ook op dat er meer sociale huurwoningen nodig zijn voor jongeren.
