Draaiweg 37
Lauwerecht, Utrecht
BuurtEen appartement met karakter aan de Draaiweg
Dit appartement uit 1904 ligt aan de Draaiweg, een rustige weg in de woonwijk Lauwerecht. Met 75 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 77 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compacte woning met vier kamers. De vraagprijs van 495.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van 542.438 euro voor appartementen in Utrecht, maar de prijs per vierkante meter ligt met 6.429 euro onder het buurtgemiddelde van 7.485 euro.
De woning zelf
Het appartement heeft drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. Het is gelegen op de tweede verdieping en heeft een dakterras. De woning is in volle eigendom en beschikt over een cv-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt 83,33 euro per maand. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in Lauwerecht
Met ruim 3.200 inwoners is Lauwerecht een levendige buurt, waar veel jonge mensen wonen: meer dan de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zo dichtbij het griftpark wonen was enorm leuk om in op te groeien, verder zijn er ook vaak buurt feesten wart het allemaal een stuk hechter maakt." Een ander noemt het "een erg fijne plek om op te groeien". De buurt Lauwerecht heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 112 meter. Ook de Albert Heijn is dichtbij, op 423 meter. Basisschool Dr. Bosschool is op 347 meter en het Al Amana College Utrecht op 337 meter. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep is op 772 meter en de apotheek Van den Bergh's op 611 meter. Buslijn 3 stopt op 115 meter bij halte Utrecht, Draaiweg. Utrecht Centraal is op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Utrecht biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dina verkoopt en Dina verkoopt op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Draaiweg 37, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 495.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 542.438 euro en de mediaan ligt op 487.500 euro. De prijs per vierkante meter is 6.429 euro, terwijl het buurtgemiddelde 7.485 euro per vierkante meter is. Het appartement is dus relatief gunstig geprijsd per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is verdeeld over twee woonlagen en ligt op de tweede verdieping. Er is een dakterras aanwezig. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 83,33 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. In de buurt heeft 20 procent van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 40 procent een label A of beter heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Lauwerecht?
Lauwerecht is een stedelijke buurt met ruim 3.200 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien" en waardeert de nabijheid van het Griftpark en de buurtfeesten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 112 meter en de Albert Heijn op 423 meter. Basisschool Dr. Bosschool is op 347 meter en het Al Amana College Utrecht op 337 meter. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep is op 772 meter en de apotheek Van den Bergh's op 611 meter. Buslijn 3 stopt op 115 meter bij halte Utrecht, Draaiweg.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 3 stopt op 115 meter bij halte Utrecht, Draaiweg. Op 230 meter is halte Utrecht, Adelaarstraat met lijn 1, en op 301 meter halte Utrecht, David van Mollemstraat met lijnen 3, 6, 7 en 27. Utrecht Centraal is op 1,3 kilometer afstand.
Zijn er risico's voor dit adres?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres, zoals geluid, fundering of klimaat. Dit betekent dat er geen specifieke aandachtspunten zijn opgenomen in de gegevens.
