Edisonstraat 39H
Middenmeer-Zuid · 1098 TD Amsterdam
Een appartement met karakter in Middenmeer-Zuid
Dit appartement aan de Edisonstraat 39H in Amsterdam biedt een fijne uitvalsbasis in de rustige buurt Middenmeer-Zuid. Met een laatst bekende vraagprijs van €450.000 lag de prijs 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €788.001, wat het scherp geprijsd maakte. Het is een koopappartement uit 1954, gelegen in een buurt die veel te bieden heeft. Voor wie zoekt naar appartementen in Amsterdam, was dit een interessante optie. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De oppervlakte was volgens de BAG-registratie 69 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. Het appartement werd sinds 28 oktober 2026 aangeboden via JA Makelaardij op Pararius.
Een rustige buurt met groen
Met ruim 5.000 inwoners en een mix van jong en oud is dit een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort, aldus een bewoner. Buurt Middenmeer-Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 459 meter of SPAR op 479 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Van Koetsveldschool op 167 meter en Yuverta vmbo en pro Amsterdam-Oost op 178 meter. De huisarts zit op 1,3 kilometer, de apotheek op 474 meter. Het OV is goed geregeld: bushalte Station Science Park op 168 meter met lijn 40, en treinstation Amsterdam Science Park op 325 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via JA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Edisonstraat 39H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 lag 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €788.001. Per vierkante meter was de prijs €6.250, terwijl het buurtgemiddelde €8.521 per m² was. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, maar de uiteindelijke waarde hangt af van de staat en de verdere details van het appartement.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De oppervlakte was volgens de BAG-registratie 69 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. Het is een ruime woning voor een gezin of voor wie graag een werkkamer of logeerkamer wil.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er een kans is op funderingsproblemen, maar dat zegt niets over de daadwerkelijke staat van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 459 meter en SPAR op 479 meter. Scholen zoals Van Koetsveldschool en Yuverta vmbo en pro Amsterdam-Oost zitten op loopafstand. De huisarts is op 1,3 kilometer en de apotheek op 474 meter. Ook het OV is goed bereikbaar met bushalte Station Science Park op 168 meter en treinstation Amsterdam Science Park op 325 meter.
Hoe is de buurt Middenmeer-Zuid om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De buurt heeft ruim 5.000 inwoners en is goed bereikbaar met metro 54.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Dat betekent dat er geen officiële inschatting is van de energiezuinigheid van de woning. Je kunt daarom geen uitspraken doen over de te verwachten energiekosten op basis van deze gegevens.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 44 dB Lden, van vliegverkeer 43 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
