Eduard Verkadelaan 117
Rijnsweerd, Utrecht
BuurtEen appartement in Rijnsweerd, tussen groen en studentenleven
Aan de Eduard Verkadelaan in Rijnsweerd staat dit appartement uit 1983 met energielabel A. De buurt staat bekend om het grote studentencomplex, wat zorgt voor een levendige en soms luidruchtige sfeer. Met een vraagprijs van 425.000 euro en een oppervlakte van 61 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 6.967 euro. Dat is aan de hoge kant voor appartementen in Utrecht.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De inhoud is 210 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 41 vierkante meter op het oosten. De woning maakt deel uit van een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van 127 euro. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 67 vierkante meter, terwijl de makelaar 61 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met twee gezichten
Met 3.025 inwoners en relatief veel jongeren tussen 15 en 25 jaar, is Rijnsweerd een buurt die bruist van het studentenleven. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,79 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is fijn om in deze buurt te wonen omdat er een heel groot studentencomplex is. Het is soms wel wat luid en het vuil wordt niet netjes weggezet." Een ander noemt het "een rustige gezinswijk vlak bij de binnenstad", maar mist voorzieningen zoals een supermarkt of huisarts. De buurt Rijnsweerd heeft veel groen en ligt dicht bij de universiteit.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 966 meter, gevolgd door de PLUS op ruim een kilometer. Daltonschool Rijnsweerd ligt op 178 meter, en de Utrechtse Schoolvereniging op 786 meter. Huisartsenpraktijk Koningslaan is op 716 meter, en de Alphega Apotheek van Keule op 1.078 meter. Bushalte Rijnsweerd Zuid is op 314 meter met lijnen 18, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 34, N9, 200, 203, 207, 272, 298, 299, 302, 315 en 376. Het treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Doorn Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eduard Verkadelaan 117, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is dat marktconform?
De vraagprijs is 425.000 euro. Met een woonoppervlakte van 61 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 6.967 euro per vierkante meter. Dat is aan de hoge kant voor een appartement in Utrecht. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar; de BAG-registratie geeft een grotere oppervlakte van 67 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 210 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 41 vierkante meter op het oosten. De woning valt onder een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van 127 euro.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 966 meter, gevolgd door de PLUS op 1.024 meter en een Albert Heijn op 1.170 meter. Daltonschool Rijnsweerd ligt op 178 meter en de Utrechtse Schoolvereniging op 786 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het St. Bonifatiuscollege op 1.252 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Rijnsweerd Zuid ligt op 314 meter en wordt bediend door lijnen 18, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 34, N9, 200, 203, 207, 272, 298, 299, 302, 315 en 376. Het treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 1.487 meter.
Wat voor buurt is Rijnsweerd?
Rijnsweerd heeft 3.025 inwoners, waarvan 33 procent tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,79 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige gezinswijk vlak bij de binnenstad", maar mist voorzieningen zoals een supermarkt of huisarts.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar wordt laag ingeschat voor 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
