Een appartement met karakter in Oost
Deze portiekwoning aan de Eerste Oosterparkstraat ligt in de levendige Oosterparkbuurt-Zuidwest, een buurt die volgens bewoners van de wijk Oost een mix biedt van rust en stadsleven. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €633.217, wat deze woning scherp geprijsd maakt in dit deel van Amsterdam. Het appartement uit 1989 heeft energielabel A en is daarmee een zuinig label. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 75 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft. Het appartement heeft een balkon en een inhoud van 239 m³. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en het eigendom is belast met erfpacht, afgekocht tot 01-04-2039. De VvE-bijdrage bedraagt €173 per maand.
Een buurt met twee gezichten
Met ruim 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een buurt die vooral jonge stedelingen trekt. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "een leuke buurt" waar "alles in de buurt is van de Albert Heijn tot aan de kapper", terwijl een ander opmerkt dat er "veel criminaliteit in de buurt" is. De buurt Oosterparkbuurt-Zuidwest heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 140 meter of de SPAR op 389 meter. Voor zorg zit je goed: de apotheek en het OLVG-ziekenhuis liggen op nog geen 100 meter, en de huisarts is op 1,5 kilometer. Het voortgezet onderwijs is dichtbij met Kiem Montessori op 198 meter en Cygnus Gymnasium op 290 meter. De tramhalte Camperstraat met lijn 4 en 25 ligt om de hoek, en treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en hittestress wordt nu als gemiddeld ingeschat, oplopend naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Openbare Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eerste Oosterparkstraat 174E, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €633.217 in de Oosterparkbuurt-Zuidwest. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een scherp geprijsde woning ten opzichte van het huidige aanbod in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 77 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. Daarnaast is er een balkon en een inhoud van 239 m³. De woning is een portiekwoning met een cv-ketel.
Hoe zit het met de erfpacht en VvE-bijdrage?
Het eigendom is belast met erfpacht, maar deze is afgekocht tot 01-04-2039. Dat betekent dat je tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon hoeft te betalen. De VvE-bijdrage bedraagt €173 per maand, die onder andere wordt gebruikt voor het onderhoud van het portiek en de gemeenschappelijke delen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 140 meter en SPAR op 389 meter. De apotheek en het OLVG-ziekenhuis liggen op nog geen 100 meter. Voor onderwijs zijn er scholen zoals Kiem Montessori en Cygnus Gymnasium binnen 300 meter. De tramhalte Camperstraat met lijn 4 en 25 is op 151 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Camperstraat op 151 meter, met tramlijnen 4 en 25. Op 210 meter ligt bushalte Beukenplein met lijnen 37, 245 en N87. Treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 1,2 kilometer afstand, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" met alles in de buurt, van supermarkt tot kapper, en het Oosterpark op loopafstand. Een ander noemt echter "veel criminaliteit in de buurt". De meningen zijn dus verdeeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de woning bereikbaar met de auto?
De woning ligt aan een drukke weg, wat betekent dat er verkeersgeluid kan zijn. De ligging wordt door de makelaar omschreven als "aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk". Er is geen parkeerinformatie in de advertentie opgenomen.
