Een appartement met geschiedenis in de Weteringbuurt
Dit appartement uit 1738 staat in de Weteringbuurt, een van de oudste stukjes Amsterdam. Met een vraagprijs van €635.000 ligt de prijs 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.020.667, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan. De woning heeft energielabel E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 56 m², de makelaar geeft 67 m² op. Het bouwjaar 1738 maakt dit een pand met een lange historie. De woning wordt aangeboden sinds 30 oktober 2026.
Een buurt met karakter
Met 2.440 inwoners is de Weteringbuurt een levendige plek, waar 43% van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar". Een ander noemt het "Levendig" en zegt: "Het is hier ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft." De buurt Weteringbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op 223 meter of Albert Heijn op 247 meter. Voor kinderen is IKC De Kleine Reus op 244 meter en het Barlaeus Gymnasium op 258 meter. De huisarts zit om de hoek, op 104 meter, en de apotheek op 200 meter. Tramhalte Rijksmuseum met lijnen 1, 7 en 19 ligt op 172 meter, en metrostation Vijzelgracht op 334 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2 kilometer afstand. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Von Poll Real Estate op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Eerste Weteringdwarsstraat 47, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €635.000 ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.020.667. Per vierkante meter is de prijs €9.478, terwijl het buurtgemiddelde €11.490 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de Weteringbuurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 56 m², terwijl de makelaar 67 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1738 en het energielabel is E.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, niet een inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1738, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Ekoplaza ligt op 223 meter en Albert Heijn op 247 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 104 meter en de apotheek op 200 meter. Voor kinderen zijn er IKC De Kleine Reus op 244 meter en het Barlaeus Gymnasium op 258 meter. Tramhalte Rijksmuseum met lijnen 1, 7 en 19 ligt op 172 meter.
Hoe is de buurt Weteringbuurt?
De Weteringbuurt heeft 2.440 inwoners, waarvan 43% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63. Een bewoner zegt: "Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar", terwijl een ander het "Levendig" noemt met veel drukte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
