Beukelsweg 24A01
Nieuwe Westen, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Nieuwe Westen
Dit appartement aan de Beukelsweg 24A01 in Rotterdam staat te koop voor €469.500. Met zes kamers verdeeld over twee woonlagen is dit een ruime woning uit 1925, gelegen op de derde verdieping. De vraagprijs ligt volgens de berekening marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €487.120. Wie zoekt naar appartementen in Rotterdam vindt hier een optie met veel ruimte.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 387 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. Het appartement heeft een zonneterras achtertuin op het zuiden, een balkon en een dakterras. De Vereniging van Eigenaren vraagt een maandelijkse bijdrage van 75 m². Het energielabel is C.
Een levendige buurt
Nieuwe Westen is een buurt met bijna 19.400 inwoners, waarvan de meeste tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis" en noemt het "een fijne buurt" met veel activiteiten en onderwijs. Een ander noemt het "Rustig buurt", maar merkt op dat de avond minder veilig voelt. De buurt Nieuwe Westen kent een mix van nationaliteiten en voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 222 meter of de Lidl op 782 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, zoals de Emmausschool op 209 meter en De van Oldenbarneveltschool op 214 meter. De Mathenesser Apotheek zit om de hoek op 299 meter en de huisarts is op 642 meter te vinden. Buslijnen 2, 9 en 38 stoppen op 82 meter bij Burg. Meineszplein. Rotterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld en neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baljon makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beukelsweg 24A01, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €469.500 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €487.120. Per vierkante meter is de prijs €4.192, terwijl het buurtgemiddelde €4.593 per m² is. De woning is daarmee relatief gunstig geprijsd voor de oppervlakte die je krijgt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 387 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 112 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. Er is een zonneterras achtertuin op het zuiden, een balkon en een dakterras.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De wegverkeersgeluidsbelasting is hoger dan de norm, maar de andere bronnen blijven eronder.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 222 meter en de Lidl op 782 meter. Basisscholen zoals de Emmausschool (209 meter) en De van Oldenbarneveltschool (214 meter) zijn dichtbij. De Mathenesser Apotheek is op 299 meter en de huisarts op 642 meter. Buslijnen 2, 9 en 38 stoppen op 82 meter bij Burg. Meineszplein. Rotterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Nieuwe Westen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis" en noemt het een fijne buurt met veel activiteiten en onderwijs. Een ander zegt: "Rustig buurt" maar merkt op dat de avond minder veilig voelt. De meningen zijn dus verdeeld, maar over het algemeen positief.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de Klimaateffectatlas. De woning is gebouwd in 1925, vóór 1970, en in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico wordt als laag ingeschat.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld en neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Deze factoren kun je meewegen in je overweging.
Is er een VvE en wat is de maandelijkse bijdrage?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van 75 m². Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar. De bijdrage is bedoeld voor het onderhoud van het appartementencomplex.
