Havenzichtstraat 6A-02
Nieuwe Westen, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Nieuwe Westen
Dit appartement aan de Havenzichtstraat 6A-02 ligt in de levendige buurt Nieuwe Westen, waar ruim 19.000 mensen wonen. Met 115 vierkante meter woonoppervlak is dit een ruim opgezet appartement uit 1926, een bouwjaar dat je in deze buurt veel ziet. De vraagprijs van €450.000 is scherp, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €499.548. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Verder zijn er geen woningdetails zoals kamers of buitenruimte opgegeven, dus het is niet duidelijk hoe de indeling eruitziet. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Een woning uit 1926 zonder details
Het appartement is gebouwd in 1926 en heeft een woonoppervlak van 115 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de staat van onderhoud of isolatie is niets bekend. Wat je wel weet, is dat de prijs per vierkante meter uitkomt op €3.913, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Een buurt met veel gezichten
Nieuwe Westen is een buurt waar veel verschillende nationaliteiten samenleven, zoals een bewoner het verwoordt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Met 52% eenpersoonshuishoudens en veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar is het een dynamische plek. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2, al zijn de meningen verdeeld: de een noemt het "rustig" overdag, de ander vindt het "afstandelijk". Het is een buurt met activiteiten voor alle leeftijden en veel onderwijsinstellingen in de buurt. De buurt Nieuwe Westen heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 6.837 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 301 meter of Lidl op 692 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De van Oldenbarneveltschool op 359 meter en de Emmausschool op 408 meter. De Mathenesser Apotheek zit op 432 meter en de huisarts is op 809 meter te vinden. De bushalte Beukelsweg ligt op 63 meter met lijnen 2, 9 en 38, en Rotterdam Centraal is op 1,9 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast een groot aanbod aan voorzieningen, met 91 supermarkten binnen vijf kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen gebiedsindicaties zijn om rekening mee te houden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VENK makelaars taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Havenzichtstraat 6A-02, Rotterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Dat betekent dat er geen officiële classificatie is van de energiezuinigheid van deze woning. Het is daardoor niet bekend of het appartement goed of slecht geïsoleerd is, en ook niet wat de verwachte energiekosten zijn. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 is scherp vergeleken met het gemiddelde van €499.548 voor koopwoningen in Nieuwe Westen. Dat is een verschil van ongeveer 10 procent onder het buurtgemiddelde. Ook per vierkante meter ligt de prijs met €3.913 lager dan het gemiddelde van €4.721 in de buurt. Het is een van de 120 woningen die momenteel te koop staan.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling van het appartement. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet vermeld, net als de aanwezigheid van een balkon of tuin. Het woonoppervlak is 115 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling beschikbaar. De indeling staat niet in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De bushalte Beukelsweg ligt op 63 meter van de woning en wordt bediend door lijnen 2, 9 en 38. Ook de halte Allard Piersonstraat is dichtbij, op 108 meter, met lijn 32. Rotterdam Centraal is op 1,9 kilometer afstand, dus met de trein reis je vanaf daar door het hele land. De haltes liggen op loopafstand, wat het OV-gebruik makkelijk maakt.
Wat voor buurt is Nieuwe Westen?
Nieuwe Westen is een stedelijke buurt met ruim 19.000 inwoners, waarvan 52% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis", terwijl een ander het "rustig" noemt overdag. Er zijn veel nationaliteiten en activiteiten voor alle leeftijden. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De van Oldenbarneveltschool ligt op 359 meter, de Emmausschool op 408 meter en OBS Kasteel Spangen op 504 meter. Voor voortgezet onderwijs is er het Rotterdam Designcollege op 632 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 300 meter afstand. Er is dus voldoende keuze voor onderwijs.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningdetails te publiceren, zoals het aantal kamers, het energielabel of de staat van onderhoud. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn simpelweg niet beschikbaar. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtinformatie klopt. De woningdetails staan niet in de advertentie.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.913, gebaseerd op het woonoppervlak van 115 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.721 per vierkante meter. Dit betekent dat de prijs per vierkante meter lager ligt dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs is in totaal €450.000.
