Een klassiek appartement aan het Europaplein
Dit appartement aan het Europaplein 123-3 ligt in de Scheldebuurt-West, een buurt die door bewoners wordt omschreven als een dorp in de stad. Met een vraagprijs van €1.100.000 zit dit appartement 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €877.409, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een woonoppervlak van 128 m² volgens de BAG-registratie.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen. Het appartement is onderdeel van een gebouw uit 1935, wat typerend is voor deze buurt waar alle woningen voor 1945 zijn gebouwd.
Leven in de Scheldebuurt-West
Met ruim 4.300 inwoners en veel jonge gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar." Een ander noemt het "een prettige, rustige buurt, dicht bij de stad, uitvalswegen en groen". De buurt Scheldebuurt-West heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 144 meter of Coop op 322 meter. Basisschool Anne Frank 6e Montessori-School ligt op 201 meter, en de huisartsenpraktijk is op 400 meter. De tramhalte Dintelstraat is op 88 meter met lijnen 4, 23, 245 en N84. Treinstation Amsterdam RAI ligt op 527 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime keuze aan scholen en zorgvoorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ramon Mossel Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Europaplein 123-3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €1.100.000. Dat ligt 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €877.409. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €9.054, terwijl deze woning op €8.594 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte van 128 m². De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de woning is ook groter dan het buurtgemiddelde van 99 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over bijvoorbeeld slaapkamers of badkamers staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Scheldebuurt-West?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29. Een bewoner zegt: "Het is een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar." Een ander noemt het "een prettige, rustige buurt, dicht bij de stad, uitvalswegen en groen". De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, scholen en parken.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk op 144 meter en Coop op 322 meter. Basisschool Anne Frank 6e Montessori-School ligt op 201 meter. De huisartsenpraktijk is op 400 meter en de apotheek op 283 meter. Treinstation Amsterdam RAI ligt op 527 meter, en de tramhalte Dintelstraat is op 88 meter met lijnen 4, 23, 245 en N84.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is uit 1935, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, wat het risico beïnvloedt.
Hoe is de geluidssituatie rondom het Europaplein?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 128 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 29% groter dan het buurtgemiddelde van 99 m². De prijs per vierkante meter is €8.594, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
