Een appartement op de begane grond in de Weteringbuurt
Dit appartement aan de Weteringstraat 17 ligt in de Weteringbuurt, een levendige buurt in het centrum van Amsterdam. Met een vraagprijs van €435.000 zit je hier aanzienlijk onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €1.140.537 ligt. Het is een koopwoning uit 1960 met energielabel B. De woning is te vinden tussen de appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van 47 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 46 m² aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas en heeft een cv-ketel met gehele vloerverwarming. Het is een volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud.
De Weteringbuurt
Met ruim 2.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Het is hier ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft. Er is veel herrie en weinig regels daardoor. Maar er is ook veel gezelligheid en altijd wat te doen!" Een andere bewoner noemt het "Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar". De buurt Weteringbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 211 meter of bij Albert Heijn op 233 meter. Voor de kinderen is IKC De Kleine Reus op 221 meter en het Barlaeus Gymnasium op 279 meter. De huisarts zit op 92 meter, de apotheek op 177 meter. De tramhalte Rijksmuseum met lijnen 1, 7 en 19 ligt op 184 meter, en metrolijn 52 vind je bij Vijzelgracht op 314 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Groenendaal Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Weteringstraat 17, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €435.000. Dat ligt 62% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.140.537. De prijs per vierkante meter is €9.255, gebaseerd op de makelaarsopgave van 47 m². Het is een koopwoning, dus je betaalt eenmalig de koopprijs plus bijkomende kosten.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van 47 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 46 m² aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas en heeft een cv-ketel met gehele vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd in 1960, dus vóór 1970, en valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 90% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op postcodeniveau, geen inspectie van de fundering van dit specifieke appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 211 meter of Albert Heijn op 233 meter. De huisarts zit op 92 meter, de apotheek op 177 meter. Voor kinderen zijn er IKC De Kleine Reus op 221 meter en het Barlaeus Gymnasium op 279 meter. Het OLVG-ziekenhuis ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Rijksmuseum met lijnen 1, 7 en 19 ligt op 184 meter. Buslijnen N82, N83, N84 en N88 stoppen bij Ruysdaelkade op 248 meter. Metrostation Vijzelgracht met lijn 52 ligt op 314 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2 kilometer.
Wat is de sfeer in de Weteringbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Het is hier ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft. Er is veel herrie en weinig regels daardoor. Maar er is ook veel gezelligheid en altijd wat te doen!" Een ander noemt het "Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar".
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €9.255, gebaseerd op de makelaarsopgave van 47 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €16.174 per m². De woonoppervlakte is 48% kleiner dan het buurtgemiddelde van 91 m².
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
