Hondecoeterbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit royale appartement aan de Frans van Mierisstraat in Amsterdam-Oud Zuid ademt de sfeer van de late 19e eeuw. Met 265 m² woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in de buurt. De vraagprijs van €2.850.000 ligt 46% boven het buurtgemiddelde van €1.956.333, wat deze woning aan de hoge kant van de markt plaatst. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Amsterdam ligt lager.
De Hondecoeterbuurt is een rustige, groene buurt in het Museumkwartier, met veel monumentale panden. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien: veel eenpersoonshuishoudens (540) en huishoudens zonder kinderen (305), maar ook 255 gezinnen met kinderen. De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 7199) en de woningvoorraad bestaat vrijwel alleen uit appartementen. De buurt Hondecoeterbuurt staat bekend om zijn culturele voorzieningen.
Om de hoek vind je Albert Heijn (312 m) en twee straten verder nog een Albert Heijn (626 m) en Coop (659 m). Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: de Hildebrand Van Loonschool (180 m) en Nicolaas Maes (225 m) voor basisonderwijs, en het Sweelinck College (146 m) en Fons Vitae Lyceum (290 m) voor voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Carla van den Brink B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Frans van Mierisstraat 58H, Amsterdam
De vraagprijs van €2.850.000 ligt 46% boven het buurtgemiddelde van €1.956.333. Dat is fors, maar het appartement is met 265 m² ook 71% groter dan het buurtgemiddelde van 155 m². De prijs per vierkante meter (€10.755) is lager dan het buurtgemiddelde van €12.446 per m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om te betalen voor de extra ruimte.
Energielabel E is een officiële registratie in EP-Online. Het label geeft aan dat de woning niet heel zuinig is; je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties, want dat wordt niet in de advertentie vermeld.
Het treinstation ligt op 2,0 km afstand. Dat is op loopafstand (ongeveer 25 minuten lopen) of een korte fietsrit. Specifieke bus- of tramlijnen worden niet in de advertentie genoemd.
De Hondecoeterbuurt is een zeer stedelijke buurt in het Museumkwartier, met veel monumentale panden. Er wonen zowel eenpersoonshuishoudens als gezinnen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (127) en veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Voor basisonderwijs zijn er de Hildebrand Van Loonschool (180 m) en Nicolaas Maes (225 m). Voor voortgezet onderwijs zijn het Sweelinck College (146 m) en Fons Vitae Lyceum (290 m) dichtbij.
Het bouwjaar is 1906, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie vermeld. Het is niet mogelijk om op basis van het bouwjaar uitspraken te doen over de staat van bijvoorbeeld leidingen, dak of installaties.
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon, terras of dakterras.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.035.000 | €1.650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.922 | – |
| Huurprijs | €5.756 p/m | €6.250 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Harmoniehof is een nette en veilige buurt met goed onderhouden woningen, voldoende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Scholen en winkels zijn dichtbij en de omgeving is schoon en rustig. De gemeenschapszin kan beter: bewoners leven wat langs elkaar heen en er is weinig contact of gezamenlijke activiteiten. Meer buurtinitiatieven zouden de samenhang versterken.
Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek. Veel scholen voor mijn kinderen en genoeg supermarkten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.432.087 | €1.935.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.328 | – |
| Huurprijs | €4.676 p/m | €4.312 p/m |
| Huur per m² | €45 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €836.166 | €704.749 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.948 | – |
| Huurprijs | €2.795 p/m | €2.640 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Frans van Mierisstraat 58H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
