Franselaan 224C
Oud Mathenesse · 3028 AN Rotterdam
Een appartement met karakter in Oud Mathenesse
Dit appartement aan de Franselaan in Rotterdam combineert de charme van 1938 met een energielabel C. Met 64 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte, maar complete woning. De laatst bekende vraagprijs van €277.000 was marktconform voor een appartementen in Rotterdam in deze buurt. Deze woning staat sinds 8 juli 2026 niet meer online.
De buurt Oud Mathenesse
Oud Mathenesse is een levendige wijk in Delfshaven, met een mix van culturen en een stedelijke sfeer. De buurt Oud Mathenesse telt ruim 7.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt een 6,4, met uiteenlopende ervaringen. Een bewoner die er al 34 jaar woont, zegt: "Voel me nog steeds veilig." Een ander noemt echter overlast van glasscherven en foutparkeerders. De buurt is zeer stedelijk, met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
Het dagelijks leven aan de Franselaan
Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Dirk, op twee straten afstand. Ook Lidl is vlakbij. OBS Mathenesse, een basisschool, zit naast de deur, en de Auris Hildernisseschool is ook dichtbij. Het park of plantsoen is om de hoek. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder D&S Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Franselaan 224C, Rotterdam
Was €277.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €277.000 lag iets boven de mediaanprijs van €262.000 in de buurt, maar onder het gemiddelde van €281.490. Met 64 m² kwam dat neer op €4.328 per m², wat iets hoger was dan het buurtgemiddelde van €4.292. De prijs was daarmee marktconform voor een appartement van dit formaat en energielabel C.
Hoe veilig is de buurt Oud Mathenesse?
De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,4 uit 7 reviews. Sommige bewoners voelen zich veilig, zoals iemand die al 34 jaar woont: 'Voel me nog steeds veilig.' Anderen melden overlast zoals glasscherven en foutparkeerders. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 587, maar dat cijfer zegt niets over jouw persoonlijke ervaring.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 23,9% van de koopwoningen label C, en 60,9% heeft een lager label (D of slechter). Label C is dus beter dan gemiddeld in Oud Mathenesse. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label G, maar exacte bedragen zijn niet te geven.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. OBS Mathenesse (basisonderwijs) zit op 193 meter, om de hoek dus. Ook de Auris Hildernisseschool (speciaal onderwijs) is dichtbij op 240 meter. Voor voortgezet onderwijs is Experience College op 522 meter. De afstand tot het voortgezet onderwijs totaal is 2,1 km.
Hoe is het openbaar vervoer in Oud Mathenesse?
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 3.
Wat voor soort woningen staan er in de buurt?
Oud Mathenesse bestaat bijna volledig uit appartementen: 99% van de woningen zijn eengezinswoningen? Nee, slechts 1% is eengezinswoning, dus vrijwel alles zijn meergezinswoningen of appartementen. 35% van de woningen is koop, de rest huur. De bouwjaren zijn verdeeld: 50% voor 1945, 44% tussen 1945 en 1970.
