Een bovenwoning met vrij uitzicht in Oud Mathenesse
Deze bovenwoning uit 1937 ligt aan een rustige weg in de wijk Delfshaven, met vrij uitzicht. Met 77 vierkante meter woonoppervlak en vier kamers is het een compact maar compleet appartement. De vraagprijs is €289.000. Wie breder zoekt, vindt via appartementen in Rotterdam meer opties in de stad.
Een woning met karakter uit 1937
De woning heeft vier kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 297 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €146 per maand. De woning wordt omschreven als een bovenwoning met open portiek.
Leven in Oud Mathenesse
Met bijna 7.000 inwoners is Oud Mathenesse een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,4, en een van hen zegt: "Voel me nog steeds veilig". Een ander noemt dat de buurt achteruitgaat, maar dat hij zich er nog steeds veilig voelt. De sfeer is gemengd, met zowel oudere als jongere bewoners. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de buurt Oud Mathenesse.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 554 meter of Lidl op 761 meter. Voor kinderen is OBS Mathenesse op 383 meter en de Prinses Margrietschool op 440 meter. De huisartsenpraktijk Jainandunsing zit op 553 meter en de BENU Apotheek Oud Mathenesse op 419 meter. De tramhalte Het Witte Dorp is op 116 meter, met lijnen 1, 2 en 11. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €260.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €173.000 naar €260.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pasteursingel 71C, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €260.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €289.000 ligt 11% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €173.000 naar €260.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 297 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. Het is een bovenwoning met open portiek, in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €146 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De woning is een bovenwoning met open portiek, en de VvE-bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1937, vóór 1970, wat meespeelt in de beoordeling.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk op 554 meter en Lidl op 761 meter voor boodschappen. OBS Mathenesse zit op 383 meter en de Prinses Margrietschool op 440 meter. De huisartsenpraktijk Jainandunsing is op 553 meter en de BENU Apotheek op 419 meter. De tramhalte Het Witte Dorp is op 116 meter met lijnen 1, 2 en 11.
Hoe is de buurt Oud Mathenesse?
Oud Mathenesse heeft bijna 7.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,4. Een bewoner zegt: "Voel me nog steeds veilig". Een ander noemt dat de buurt achteruitgaat, maar dat hij zich er nog steeds veilig voelt. De sfeer is gemengd.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB en vliegverkeer 30 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan de woning zelf.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dubbel glas en een cv-ketel. Met label D kun je rekening houden met gemiddelde stookkosten.
