Frederik Hendrikplantsoen 1H
Frederik Hendrikbuurt-Noord · 1052 XN Amsterdam
Een negentiende-eeuws appartement aan het plantsoen
Aan het Frederik Hendrikplantsoen, in de Frederik Hendrikbuurt-Noord, ligt dit ruime appartement uit 1890. De woning was te koop voor €825.000, een prijs die marktconform was voor deze buurt. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het appartement is onderdeel van het aanbod van appartementen in Amsterdam. Deze woning staat sinds 10 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlak van 115 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar had geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de indeling gepubliceerd. Het bouwjaar 1890 zegt iets over de ouderdom van het pand, maar niet over de staat van het onderhoud.
Een buurt met een eigen karakter
De Frederik Hendrikbuurt-Noord is een stedelijke buurt met ruim 3.800 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "Mooie maar niet al te rustige buurt". De buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord kent een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 413 meter of de Dirk op 444 meter. Voor schoolgaande kinderen ligt Het Cartesius Lyceum op 18 meter en de Theo Thijssenschool op 302 meter. De Service Apotheek Jordaan zit om de hoek op 378 meter, de huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 1,1 kilometer. De tramhalte Frederik Hendrikplnts op 141 meter wordt bediend door lijnen 12, 18, 21, N82 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,6 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frederik Hendrikplantsoen 1H, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €825.000. Dat is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de Frederik Hendrikbuurt-Noord lag op €635.917, maar dit appartement was met 115 m² ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 66 m². De prijs per vierkante meter was €7.174.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 115 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar had geen verdere details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1890.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1890, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied.
Hoe is de geluidssituatie rond dit appartement?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 413 meter of de Dirk op 444 meter. De Service Apotheek Jordaan zit op 378 meter en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 1,1 kilometer. Het Cartesius Lyceum ligt op 18 meter en de Theo Thijssenschool op 302 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Frederik Hendrikplnts ligt op 141 meter en wordt bediend door lijnen 12, 18, 21, N82 en N88. Ook halte Marnixplein is dichtbij, op 146 meter, met lijnen 5, 13, 18 en 21. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,6 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "Mooie maar niet al te rustige buurt". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
