Frits Touwstraat 20
Vreewijk, Rotterdam
BuurtEen ruime bovenwoning in Vreewijk
Deze woning aan de Frits Touwstraat 20 is een appartement in Vreewijk, een buurt in Rotterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €619.000 ligt de prijs 61% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €384.774 ligt. Het is een forse prijs, maar de woning is ook bovengemiddeld ruim. Het appartement is onderdeel van het aanbod van appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 117 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 526 m³. Er is een achtertuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het is een huis in volle eigendom.
Vreewijk, een buurt met karakter
Met ruim 15.000 inwoners is Vreewijk een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,04, op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt de buurt "Rustig". De buurt Vreewijk heeft een mix van leeftijden, met 19% 65-plussers en 29% tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkt is MCD, op 593 meter, en ook SPAR express en Albert Heijn zijn in de buurt. Het Zuider Gymnasium ligt op 69 meter, en de Recon openluchtschool op 148 meter. De huisartsenpraktijk Hillesluis zit op 1,6 kilometer, en de apotheek op 186 meter. Het Ikazia Ziekenhuis is op 694 meter. Buslijn 76 stopt bij halte Rondewei op 127 meter, en tram 5 bij Maasstad Ziekenhuis Zuider op 169 meter. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 1,5 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €346.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 79% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €212.000 naar €346.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 31 dB Lden en van vliegverkeer 27 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vrieling Makelaars | NVM | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frits Touwstraat 20, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €346.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €619.000 ligt 79% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €212.000 naar €346.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 117 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 526 m³. Er is een achtertuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1941 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder MCD op 593 meter en SPAR express op 612 meter. Het Zuider Gymnasium ligt op 69 meter en de Recon openluchtschool op 148 meter. De huisartsenpraktijk Hillesluis zit op 1,6 kilometer en de apotheek op 186 meter. Het Ikazia Ziekenhuis is op 694 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 76 stopt bij halte Rondewei op 127 meter en bij Groene Hilledijk op 166 meter. Tram 5 stopt bij Maasstad Ziekenhuis Zuider op 169 meter. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 1,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Vreewijk?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,04, op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt de buurt "Rustig". De beoordelingen gaan over de buurt Vreewijk.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €619.000 en het woonoppervlak is volgens de makelaar 117 m². Dat komt neer op €5.291 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.639.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Volgens openbare risicodata is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 31 dB Lden en van vliegverkeer 27 dB Lden. Alle waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau.
