Bree 35B
Hillesluis, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Vreewijk
Dit appartement aan de Bree 35B in Rotterdam staat in Vreewijk, een buurt met een rijke historie en een levendige sfeer. Met een vraagprijs van €595.000 ligt de prijs 55% boven de gemiddelde vraagprijs van €384.774 in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die op dit moment te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1926 heeft een woonoppervlakte van 80 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Vreewijk, een buurt met geschiedenis
Vreewijk telt ruim 15.000 inwoners en is daarmee een flinke buurt. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en bijna een derde heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,04 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", terwijl een ander het kort houdt: "Rustig". De buurt Vreewijk heeft een mix van jong en oud, met 29% tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij MCD op 590 meter, Dirk op 634 meter of Albert Heijn op 643 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, Christelijke Basisschool Willem van Oranje, ligt op 88 meter. Huisartsenpraktijk Hillesluis is op 936 meter, en BENU Apotheek 't Slag op 337 meter. Tramhalte Breeplein is op 187 meter met lijnen 2, 5, 75 en 77. Treinstation Rotterdam Stadion ligt op 716 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1926 op kleigrond is gebouwd en dat 1% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bree 35B, Rotterdam
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt 55% boven de gemiddelde vraagprijs van €384.774 in Vreewijk. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.639, terwijl deze woning op €7.438 per m² uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte van 80 m². Het is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de uiteindelijke waarde hangt af van wat de woning precies te bieden heeft.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 80 m² volgens de BAG-registratie. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1926 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij MCD op 590 meter, Dirk op 634 meter of Albert Heijn op 643 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool Willem van Oranje op 88 meter. Huisartsenpraktijk Hillesluis ligt op 936 meter en BENU Apotheek 't Slag op 337 meter. Tramhalte Breeplein is op 187 meter met lijnen 2, 5, 75 en 77.
Hoe is de buurt Vreewijk om in te wonen?
Vreewijk heeft ruim 15.000 inwoners, waarvan de helft eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,04 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Redelijk mooi" maar merkt op dat huisvuil te lang op straat blijft, terwijl een ander het kort houdt met "Rustig". De buurt heeft een mix van leeftijden, met 29% tussen 25 en 45 jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. De enige beschikbare gegevens zijn het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte. Meer informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Breeplein op 187 meter, met tram- en buslijnen 2, 5, 75 en 77. Ook halte Sandelingplein op 289 meter en Randweg op 376 meter zijn dichtbij. Treinstation Rotterdam Stadion ligt op 716 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het OV.
