Een ruim appartement in de Stadsdriehoek
Aan de Gedempte Zalmhaven staat dit appartement uit 2000 met een woonoppervlak van 114 vierkante meter. De huurprijs van 2650 euro per maand ligt 15 procent boven het buurtgemiddelde van 2308 euro, maar je krijgt daar wel een woning voor die 28 procent groter is dan gemiddeld in de buurt. Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is gevarieerd, en dit exemplaar valt op door zijn formaat.
De buurt Stadsdriehoek
De buurt Stadsdriehoek is een levendig stadsdeel met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,2. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" en zegt er in zijn studententijd te hebben gewoond. Enkele bewoners spreken van een "Prettige Woonomgeving" met een vriendelijke gemeenschap en goede bereikbaarheid, al is er ruimte voor meer groen en minder zwerfvuil. Een andere bewoner noemt overlast rond een koffieshop en een opvang in de buurt. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de leeftijdsgroep van 25 tot 45 jaar is het sterkst vertegenwoordigd.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen zit je hier goed: Albert Heijn ligt naast de deur, en op loopafstand vind je nog twee SPAR-winkels en een AH to go. Basisschool Het Landje en de Rotterdamse Schoolvereniging zijn om de hoek, terwijl het Erasmiaans Gymnasium twee straten verder ligt. De gemeente Rotterdam heeft verder volop mogelijkheden voor werk, studie en vrije tijd. Het treinstation ligt op tien minuten lopen, en ook de huisartsenpraktijk en het kinderdagverblijf zijn dichtbij.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Riva Rentals B.V. en Funda. De advertentie is actueel en de woning is direct beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gedempte Zalmhaven 545, Rotterdam
Is de huurprijs van 2650 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs ligt 15 procent boven het gemiddelde van 2308 euro voor huurwoningen in de Stadsdriehoek. Daar staat tegenover dat het woonoppervlak van 114 vierkante meter 28 procent groter is dan het buurtgemiddelde van 89 vierkante meter. Per vierkante meter betaal je ongeveer 23,25 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 27,94 euro ligt. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de extra ruimte verklaart een deel van het verschil.
Hoe groot is dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlak van 114 vierkante meter. Dat is aanzienlijk ruimer dan het gemiddelde huurappartement in de buurt, dat 89 vierkante meter meet. Het bouwjaar is 2000, dus de woning is relatief modern. Het energielabel B geeft aan dat de woning redelijk zuinig is in het gebruik.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een redelijk zuinig label, wat betekent dat je geen extreme stookkosten hoeft te verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning. Voor een appartement uit 2000 is label B een normaal tot goed resultaat.
Hoe is de buurt Stadsdriehoek om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van zeven beoordelingen. De locatie wordt geprezen, net als de bereikbaarheid en de aanwezigheid van voorzieningen. Een bewoner noemt het een prettige woonomgeving met een vriendelijke gemeenschap. Er zijn echter ook geluiden over overlast rond een koffieshop en een opvang in de buurt. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de sfeer is die van een bruisend stadscentrum.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, Albert Heijn ligt op 186 meter, dus naast de deur. Op loopafstand vind je ook twee SPAR-winkels en een AH to go. Voor onderwijs zijn er basisscholen zoals Het Landje op 343 meter en de Rotterdamse Schoolvereniging op 372 meter. Het Erasmiaans Gymnasium voor voortgezet onderwijs ligt op 877 meter. Alles is dus goed bereikbaar zonder auto.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 900 meter afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad en daarbuiten. Ook de huisartsenpraktijk op 500 meter en het kinderdagverblijf op 600 meter zijn dichtbij.
Is dit appartement geschikt voor een stel of gezin?
Met 114 vierkante meter is dit appartement ruim genoeg voor een stel of een klein gezin. De buurt telt relatief weinig huishoudens met kinderen, maar de aanwezigheid van basisscholen op loopafstand maakt het wel mogelijk. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en eenpersoonshuishoudens vormen de grootste groep. Het is een typische stadsappartement voor wie het centrum wil combineren met woonruimte.
