Oppert 162
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen appartement in het hart van Rotterdam
Dit appartement aan de Oppert ligt midden in de Stadsdriehoek, een levendige buurt in het centrum van Rotterdam. Met 93 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van €550.000 is dit een scherpe prijs voor deze locatie. Het is een van de vele appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Het appartement uit 2007 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de vierde woonlaag van een gebouw met acht woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Er is een parkeerplaats aanwezig en de VvE-bijdrage is €233,56 per maand. Het is volle eigendom.
De buurt Stadsdriehoek
Met ruim 20.000 inwoners is dit een dichtbevolkte en stedelijke buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,17, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "ideale locatie", terwijl een ander kritisch is over de overlast rondom een koffieshop en een Leger des Heils opvang. De buurt Stadsdriehoek heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 158 meter, en er zijn meerdere Albert Heijn vestigingen in de buurt. Basisscholen Jan Prins en Willibrord zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk Wijnhaven en Apotheek Spanhoff zitten op ongeveer 600 meter. Tramhalte Meent met lijnen 6 en 7 is om de hoek, en treinstation Rotterdam Blaak ligt op 405 meter. Dit alles in de gemeente Rotterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €580.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €421.000 naar €580.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer en industrie ligt boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer niet. Het funderingsrisico is laag. Er is een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen en hittestress in 2050, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oppert 162, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 5% onder de WOZ-waarde van €580.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €421.000 naar €580.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de vierde woonlaag van een gebouw met acht woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Er is een parkeerplaats aanwezig en de VvE-bijdrage is €233,56 per maand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai ligt met 54 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (32 dB) en vliegverkeer (26 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 158 meter. Daarnaast zijn er Albert Heijn vestigingen op 328, 419 en 604 meter, en een AH to go op 551 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 94 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Meent met lijnen 6 en 7 ligt op 320 meter. Halte Keizerstraat met bus en tram (lijnen 1, 4, 5, 7, 11, 32) is op 423 meter, en metrostation Stadhuis met lijnen 1, D, E en 11 op 424 meter. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 405 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "ideale locatie". Een andere bewoner is kritisch over overlast rondom een koffieshop en een Leger des Heils opvang. De beoordelingen gaan over de buurt Stadsdriehoek.
Wat is het funderingsrisico?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is gebaseerd op openbare risicodata van onder andere KCAF.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Jan Prins ligt op 265 meter en basisschool Willibrord op 315 meter. De Waalse School en OBS Crooswijk liggen op 665 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 208 scholen te vinden.
