Kipstraat 47A
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen appartement in het hart van Rotterdam
Deze portiekflat op de vierde woonlaag ligt aan de Kipstraat, midden in de Stadsdriehoek. Met 95 vierkante meter woonoppervlak en drie slaapkamers is het een ruime uitvalsbasis in de stad. De vraagprijs van 559.000 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, dat ligt op 642.032 euro. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dubbel glas en wordt het verwarmd met stadsverwarming. Het bouwjaar is 2001 en het energielabel is A, een zuinig label. De inhoud van de woning is 312 kubieke meter.
Leven in de Stadsdriehoek
Met ruim 18.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,17, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt de locatie "ideaal" en waardeert de voorzieningen en bereikbaarheid. Een ander wijst op overlast rond een koffieshop en een opvang in de buurt. De buurt Stadsdriehoek heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel appartementen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 175 meter of Dirk op 217 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Waalse School op 478 meter een optie, en de huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 664 meter. De apotheek Spanhoff is op 179 meter te vinden. De tramhalte Kipstraat ligt naast de deur, met lijnen 6 en 7, en metrolijn A, B en C vertrekt vanaf station Blaak op 331 meter. Treinstation Rotterdam Blaak is op 333 meter lopen. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BVA Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kipstraat 47A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 559.000 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 642.032 euro. Dat is een verschil van 13 procent onder het gemiddelde. Ook per vierkante meter ligt de prijs met 5.884 euro onder het buurtgemiddelde van 6.423 euro per vierkante meter. De mediaanprijs in de buurt is 525.000 euro, dus deze woning zit daar iets boven.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de vierde woonlaag van een portiekflat. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 95 vierkante meter en de inhoud 312 kubieke meter. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd met stadsverwarming.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de makelaar vermeldt wel dat er dubbel glas aanwezig is. Het bouwjaar is 2001.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De tramhalte Kipstraat ligt op 154 meter en wordt bediend door lijnen 6 en 7. Op 232 meter is halte Burg. Van Walsumweg met lijnen 1, 7 en 11. Metrostation Blaak is op 331 meter en biedt lijnen A, B en C. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 333 meter lopen, dus je bent snel in de stad en daarbuiten.
Wat vinden bewoners van de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt de locatie "ideaal" en waardeert de voorzieningen en bereikbaarheid. Een ander wijst op overlast rond een koffieshop en een opvang in de buurt. De meningen lopen dus uiteen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn zit op 175 meter en Dirk op 217 meter, allebei om de hoek. Jumbo is op 378 meter en een tweede Albert Heijn op 438 meter. Voor een grotere supermarkt moet je iets verder lopen, maar de dagelijkse boodschappen kun je dichtbij doen.
Hoe is de buurt samengesteld?
De Stadsdriehoek heeft ruim 18.000 inwoners, waarvan 45 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ongeveer 63 procent van de huishoudens is eenpersoons. Er zijn relatief weinig kinderen: 6 procent van de inwoners is jonger dan 15 jaar. De woningvoorraad bestaat voor 32 procent uit koopwoningen.
Waar kan ik terecht voor zorg in de buurt?
De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 664 meter en de apotheek Spanhoff op 179 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is Het Ooghuis op 1.104 meter. Voor de meeste zorgvragen kun je dus dichtbij terecht, al is een algemeen ziekenhuis niet direct om de hoek.
