Stroveer 111
Oude Noorden, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in het Oude Noorden
Aan de Stroveer 111 in Rotterdam staat dit appartement uit 1983, een woning met een eigen gezicht in een buurt die leeft. Met 109 vierkante meter woonoppervlak is er ruimte genoeg, en de vraagprijs van 499.000 euro is marktconform voor deze buurt. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening mag houden met redelijke stookkosten. De woning wordt aangeboden via Veni Vendi op Vastgoed Nederland, en het is een van de [appartementen in Rotterdam] die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat we wel weten, is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlak van 109 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1983 en het energielabel is C. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de specifieke staat of indeling van deze woning kunnen we niets zeggen.
Een buurt met een eigen ritme
Het Oude Noorden is een buurt waar mensen elkaar kennen, zo blijkt uit de bewonersreviews. Met 17.250 inwoners is het een levendige plek, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Een bewoner zegt: "Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte". Een ander noemt het "Gezellig en hip" en vertelt dat mensen voor elkaar klaarstaan, al mag de hygiëne wel beter. De gemiddelde score van zeven beoordelingen is een 7,2. Het is een buurt met een mix van culturen en een eigen sfeer, zoals je die in [buurt Oude Noorden] mag verwachten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier goed doen: op zo'n 500 meter loop je naar een Albert Heijn of Jumbo, en iets verderop vind je een Coop. Voor de kinderen is er Kindcentrum de Klimop op 368 meter, en de Horeca Vakschool Rotterdam ligt op 372 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 1,2 kilometer, de apotheek Rubroek op 367 meter. De tramhalte Heer Bokelweg met lijnen 4 en 6 ligt op 246 meter, en Rotterdam Centraal is op 854 meter lopen. Dit alles maakt het een praktische plek om te wonen, midden in de [gemeente Rotterdam].
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 448.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven deze WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, met 3% van de panden met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 toenemen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Veni Vendi op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stroveer 111, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 499.000 euro. Dat is marktconform voor het Oude Noorden, waar de gemiddelde vraagprijs op 461.448 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 4.578 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 109 vierkante meter volgens de BAG.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op 448.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening kunt houden met redelijke stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 510 meter en Jumbo op 543 meter. Er zijn ook scholen in de buurt, zoals Kindcentrum de Klimop op 368 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 1,2 kilometer en de apotheek Rubroek op 367 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Heer Bokelweg ligt op 246 meter en wordt bediend door lijnen 4 en 6. Op 376 meter vind je halte Noordsingel met bus- en tramlijnen 1, 4, 5, 6 en 38. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 854 meter lopen.
Wat vinden bewoners van het Oude Noorden?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte". Een ander noemt het "Gezellig en hip" en waardeert dat mensen voor elkaar klaarstaan.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, met 3% van de panden met een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
