Gibraltarstraat 74-3
Gibraltarbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Gibraltarbuurt
Dit appartement uit 1936 ligt in de Gibraltarbuurt, een buurt in Amsterdam-West die de afgelopen jaren flink is opgeknapt. Met een vraagprijs van €389.000 zit je hier 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €528.864 in de buurt, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de vierde verdieping en heeft een inhoud van 152 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 46 m², terwijl de makelaar 56 m² opgeeft. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid.
Een buurt met een gemeenschapsgevoel
Met ruim 4.200 inwoners en veel jonge professionals en gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Landlust geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0; een van hen zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt". Een ander noemt het "een buurt die de afgelopen tien jaar enorm is verbeterd, met een perfecte combinatie van jonge professionals en gezinnen". De buurt Gibraltarbuurt heeft een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (57%), wat typerend is voor dit deel van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op twee straten verder, of bij een van de drie Albert Heijns binnen tien minuten lopen. Basisschool IKC de Boomgaard zit naast de deur, en de huisartsenpraktijk Sanitas is op tien minuten lopen. De BENU Apotheek Landlust zit om de hoek. Tram 19 stopt bij de Wiltzanghlaan op twee straten verder, en treinstation Amsterdam Sloterdijk is op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime keuze aan restaurants en parken in de buurt.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 57 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt in 2050 toe.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mar. J. Heule Makelaardij BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gibraltarstraat 74-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €389.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €528.864 in de Gibraltarbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €417.500. Het is daarmee een relatief scherp geprijsde woning, al is de oppervlakte met 46 m² volgens de BAG-registratie ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 58 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een inhoud van 152 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 56 m², terwijl de BAG-registratie 46 m² aangeeft. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Wat is er bekend over de fundering van deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan. Dit komt doordat het pand uit 1936 stamt, vóór 1970, en het postcodegebied volledig bestaat uit panden van vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie op basis van KCAF-data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB en vliegverkeer 45 dB, beide onder de norm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving, en geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Lidl op 253 meter en Albert Heijn op 497 meter. Basisschool IKC de Boomgaard zit op 39 meter, en de huisartsenpraktijk Sanitas is op 884 meter. Tram 19 stopt bij de Wiltzanghlaan op 227 meter, en treinstation Amsterdam Sloterdijk is op 974 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Landlust geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig en veilig", een ander zegt dat de buurt de afgelopen tien jaar enorm is verbeterd en een goede mix heeft van jonge professionals en gezinnen. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Gibraltarbuurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
