Juliana van Stolbergstraat 10-1
Landlust-Noord, Amsterdam
BuurtEen appartement in het bruisende Landlust-Noord
Dit appartement uit 1934 ligt in Landlust-Noord, een buurt in Amsterdam-West die de afgelopen jaren flink is opgeknapt. Met een vraagprijs van €415.000 zit je hier 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €513.929 voor een koopwoning in de buurt, een scherpe instap in de stad. Het is een van de veertien appartementen in Amsterdam die momenteel in de buurt beschikbaar zijn. De woning wordt aangeboden via Ouwehand v/d Meijden Makelaars.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 49 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de indeling gepubliceerd. Het bouwjaar is 1934, wat typerend is voor de buurt: alle woningen in Landlust-Noord zijn voor 1945 gebouwd. Omdat de makelaar geen details over de staat of indeling geeft, is het lastig om een volledig beeld te krijgen van wat je precies koopt.
Landlust-Noord
Met ruim 2.300 inwoners is Landlust-Noord een levendige buurt waar veel jonge professionals en gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Landlust geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0; een van hen zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een buurt die de afgelopen tien jaar enorm is verbeterd, met een perfecte mix van jonge professionals en gezinnen." De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad. De buurt Landlust-Noord ligt op loopafstand van parken en voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 104 meter of de Dirk op 771 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum de Vindplaats op 355 meter een optie, en de huisartsenpraktijk De Admiraal zit op 551 meter. De BENU Apotheek Landlust is met 124 meter om de hoek. De bushalte Amsterdam, Ch. de Bourbonstraat met lijn 80 en N80 ligt op 132 meter, en tramhalte Bos en Lommerweg met lijnen 19, 21, 247 en N82 op 238 meter. Treinstation Amsterdam Sloterdijk is op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand uit 1934 stamt en 91% van de panden in dit postcodegebied voor 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ouwehand v/d Meijden Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Juliana van Stolbergstraat 10-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €415.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €513.929 voor een koopwoning in Landlust-Noord. De mediaanprijs in de buurt is €450.000, en de prijzen variëren van €395.000 tot €850.000. Met een oppervlakte van 49 m² komt de prijs per vierkante meter op €8.469, terwijl het buurtgemiddelde €8.959 per m² is. Het is een scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 49 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1934. Omdat de kenmerken ontbreken, is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of de staat van de woning. Die informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dit betekent dat je geen officiële indicatie hebt van de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar 1934 kan iets zeggen over de isolatie, maar zonder label is dat niet te bevestigen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1934, en 91% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970, wat het risico beïnvloedt. Het is een feitelijke indicatie, geen oordeel over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je een Albert Heijn op 104 meter en een Dirk op 771 meter voor je boodschappen. De huisartsenpraktijk De Admiraal zit op 551 meter en de BENU Apotheek Landlust op 124 meter. Voor kinderen is Kindcentrum de Vindplaats op 355 meter een basisschool in de buurt. Het ziekenhuis Reade (JBI) ligt op 1,5 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Landlust-Noord om in te wonen?
Landlust-Noord is een levendige buurt met ruim 2.300 inwoners, waarvan 45% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Landlust geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een buurt die de afgelopen tien jaar enorm is verbeterd, met een perfecte mix van jonge professionals en gezinnen." De buurt ligt op loopafstand van parken en voorzieningen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Amsterdam, Ch. de Bourbonstraat met lijn 80 en N80 ligt op 132 meter. Tramhalte Bos en Lommerweg met lijnen 19, 21, 247 en N82 is op 238 meter. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,5 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad, zonder dat je afhankelijk bent van de auto.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, vliegverkeer 45 dB Lden en industriegeluid 47 dB Lden, allemaal onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
