Graafseweg 177
Graafsebuurt zuid, Den Bosch
BuurtEen appartement met geschiedenis aan de Graafseweg
Dit appartement uit 1932 aan de Graafseweg 177 in 's-Hertogenbosch heeft een verhaal. Met zes kamers, waaronder vier slaapkamers, biedt het veel ruimte. De vraagprijs van 415.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Den Bosch, maar de woning is ook groter dan veel andere appartementen in de buurt. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een appartement met zes kamers, waarvan vier slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 92 vierkante meter, terwijl de makelaar 97 vierkante meter opgeeft. Het bouwjaar is 1932 en het energielabel is C. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of buitenruimte vermeld.
Graafsebuurt zuid
De buurt Graafsebuurt zuid telt zo'n 1.850 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (48%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,1, maar de drie beoordelingen zijn wisselend. Een bewoner zegt: "Vind de buurt niet schoon en te veel allochtonen bij elkaar in een wijk en er verschijnt regelmatig politie dat is ook niet voor niks." Een ander, die er al 35 jaar woont, merkt op: "Ruim 35 jaar woonachtig in deze buurt en heb een hoop negatieve veranderingen gezien door de jaren heen." Het aantal misdrijven ligt op 102 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de gemeente Den Bosch vind je rondom deze woning alles wat je dagelijks nodig hebt. De Albert Heijn ligt op 431 meter, de Jumbo op 714 meter. Basisschool KC Het IJzeren Kind is op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Den Bosch Oost zit op 795 meter en de apotheek Cleij op 356 meter. De bushalte Rubensstraat is op 89 meter en buslijn 3 stopt daar. Treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 721 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Het overstromingsrisico is verhoogd, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spoormakers Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Graafseweg 177, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 415.000 euro. In de Graafsebuurt zuid ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 368.375 euro en de mediaan op 370.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.278 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.557 euro is. De woning is met 97 vierkante meter groter dan het gemiddelde van 84 vierkante meter in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft dit appartement zes kamers, waarvan vier slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 92 vierkante meter, maar de makelaar geeft 97 vierkante meter op. Het bouwjaar is 1932 en het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is als gemiddeld geïndiceerd. Dit komt doordat het pand gebouwd is vóór 1970, namelijk in 1932. In het postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Graafseweg 177?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 431 meter en een Jumbo op 714 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is KC Het IJzeren Kind op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Den Bosch Oost zit op 795 meter en de apotheek Cleij op 356 meter. Buslijn 3 stopt op 89 meter bij halte Rubensstraat.
Hoe is de buurt Graafsebuurt zuid?
De buurt telt ongeveer 1.850 inwoners, waarvan 48% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,1, maar de drie beoordelingen zijn wisselend. Een bewoner noemt de buurt "rommelig" en een ander zegt dat de buurt "ooit stukken beter" was. Het aantal misdrijven is 102 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een A-label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 33 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Rubensstraat op 89 meter, waar buslijn 3 stopt. Ook zijn er haltes aan de Pater v.d. Elsenstraat (332 meter) en de Graafseweg (429 meter), beide met buslijn 3. Treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 721 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De beschikbare informatie is beperkt tot het aantal kamers, slaapkamers, het bouwjaar en het energielabel.
