Een nieuw appartement in Markengouw-Midden
Aan de Grootslagstraat 65 in Amsterdam staat dit appartement uit 2023 te koop voor €450.000. Het is een woning in een jonge buurt, waar bijna alles na 2010 is gebouwd. De vraagprijs is scherp, want die ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €638.429 in deze buurt. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een relatief betaalbare optie.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het appartement heeft een woonoppervlak van 82 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgegeven.
Een buurt met een mix van stedelijk en groen
Met ruim 4.100 inwoners is Markengouw-Midden een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn." Een ander noemt het "een charmante mix van stedelijke en groene elementen". De buurt Markengouw-Midden heeft relatief veel huishoudens met kinderen, zo'n 50%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 431 meter of Albert Heijn op 548 meter. Basisscholen vind je om de hoek: Islamitische Basisschool Al Yaqoet ligt op 166 meter en Oecumenische basisschool De Vijf Sterren op 392 meter. De apotheek zit op 501 meter, de huisarts op 2,9 kilometer. Buslijnen 36, 37, 245 en N91 stoppen op 310 meter bij halte Dijkmanshuizenstraat. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 4,4 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €573.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% onder de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd steeg de WOZ-waarde van €204.000 naar €573.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lammers + Dijkstra Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grootslagstraat 65, Amsterdam
Waarom ligt de vraagprijs zo laag ten opzichte van de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 21% onder de WOZ-waarde van €573.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat is een opvallend verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktprijs. De makelaar heeft de prijs zelf bepaald. Verder ligt de vraagprijs 30% onder het buurtgemiddelde van €638.429, wat de woning relatief scherp geprijsd maakt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de woning precies aan ruimtes en voorzieningen heeft, staat niet in de advertentie.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De woonoppervlakte is 82 m² volgens de BAG-registratie, maar verder zijn er geen details over de indeling opgegeven. Of het om een twee- of driekamerappartement gaat, staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Markengouw-Midden?
Markengouw-Midden heeft ruim 4.100 inwoners, waarvan 30% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33. Een bewoner noemt het "een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn". Een ander waardeert de "charmante mix van stedelijke en groene elementen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Dirk op 431 meter of Albert Heijn op 548 meter. Basisscholen liggen dichtbij: Islamitische Basisschool Al Yaqoet op 166 meter en Oecumenische basisschool De Vijf Sterren op 392 meter. De apotheek zit op 501 meter en de huisarts op 2,9 kilometer. Buslijnen 36, 37, 245 en N91 stoppen op 310 meter.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 13 dB en vliegverkeer 44 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare data, geen meting bij deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar het funderingsrisico wordt als laag ingeschat.
