Een appartement aan de Heemraadssingel
Aan de Heemraadssingel in Middelland staat dit appartement op de vierde verdieping, met uitzicht op het park en het water. Het is een rustige plek midden in de stad, waar je zo de deur uit stapt voor een wandeling of een kop koffie. Met een vraagprijs van €400.000 ligt dit appartement 20% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €502.516 ligt. Kijk ook eens naar andere appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 64 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. Je hebt een balkon en de woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage is €213 per maand.
Leven in Middelland
Middelland is een buurt met ruim 11.000 inwoners, waar veel alleenstaanden wonen en de meeste mensen tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79, en een van hen zegt: "Heel veilig en comfortabel". Een ander noemt het "een hele goede buurt" met een mengelmoes van mensen en voorzieningen voor iedereen. De buurt heeft een levendig karakter, met een marktplein en een wijkpaleis waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Het is een plek waar je je snel thuis voelt, zo blijkt uit de verhalen van bewoners. Meer over de buurt Middelland.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Albert Heijn op 300 meter, en ook de Ekoplaza en Dirk zijn op loopafstand. De Mariaschool Schietbaanlaan en De Vierambacht zijn beide binnen vijf minuten lopen, net als de huisartsenpraktijk KMD op 156 meter. De Service Apotheek De Binnenweg vind je op 378 meter. De tramhalte Claes de Vrieselaan is op 236 meter en wordt bediend door lijnen 4, 6, 14 en 32. Rotterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer, dus je bent zo in de rest van de stad. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €350.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €280.000 naar €350.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, met 2% van de panden met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thijs Meijer Makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heemraadssingel 184L, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €400.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €350.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €280.000 naar €350.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 64 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een balkon. Het is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 300 meter, de Ekoplaza op 435 meter en Dirk op 485 meter. De Mariaschool Schietbaanlaan en De Vierambacht zijn beide binnen vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk KMD zit op 156 meter en de Service Apotheek De Binnenweg op 378 meter. De tramhalte Claes de Vrieselaan is op 236 meter met lijnen 4, 6, 14 en 32.
Hoe is de buurt Middelland om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79. Een bewoner zegt: "Heel veilig en comfortabel". Een ander noemt het "een hele goede buurt" met een mengelmoes van mensen en voorzieningen voor iedereen. De buurt heeft een marktplein en een wijkpaleis waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €213 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het gezamenlijke onderhoud van het gebouw. De woning is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen appartement.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Heemraadssingel?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
